|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
דניה סיבוס - קבלן גינדי בקדימה
|
תקבל 32 מיליון שקל על בניית 62 דירות ● הערכה: גינדי מרוויחה כ-200 אלף שקל לפני מס על כל דירה ● הרווח ברוטו על הפרויקט - 12.5 מיליון שקל ● נותנים הנחה של כמיליון שקל על הדירות האחרונות
|
|
דניה סיבוס [צילום: עידן יוסף]
|
|
|
|
|
|
|
דניה סיבוס נבחרה לקבלן לבניית 62 דירות של גינדי החזקות בקדימה, שכמעט כולן נמכרו עוד לפני תחילת הבנייה. דניה תקבל 32 מיליון שקל, שהם 515 אלף שקל לדירה. בהודעת גינדי מ-30.10 דובר על בניית 64 דירות; לא התקבלה תגובת גינדי על הסתירה לכאורה בין הנתונים. נתון זה מאפשר להעריך לראשונה את רווחי גינדי החזקות בפרויקט. גינדי היא חברה פרטית, ואינה מפרסמת נתוני רווחיות, כך שכל האמור להלן הוא בגדר הערכה. להלן ניתוח הנתונים: - החברה קנתה את המגרש ממינהל מקרקעי ישראל, במרס השנה, ב-28 מיליון שקל. לכך יש להוסיף מע"מ ומס רכישה, כך שהמחיר הכולל היא כ-34 מיליון שקל, שהם כ-550 אלף שקל לדירה;
- גינדי תשלם לדניה-סיבוס, כאמור, עוד 515 אלף שקל;
- סך ההשקעה במגרש, מע"מ, מס רכישה וקבלן - כ-1.05 מיליון שקל;
- אין הוצאות מימון על הבנייה, כי כמעט כל הדירות כבר נמכרו. הוצאות המימון על המגרש קטנות מאוד, כי גם מימונו כלול במחיר הדירות;
- החברה מכרה את הדירות בכ-1.55 מיליון שקל בממוצע, כולל מע"מ, שהם כ-1.33 מיליון שקל לפני מע"מ;
- הוצאות שיווק ואדריכל - כ-5% ממחיר הדירה, שהם כ-80 אלף שקל בממוצע;
- סך ההשקעה במגרש, בנייה, פיתוח, אדריכל ושיווק - כ-1.13 מיליון שקל לדירה;
- הרווח העסקי מהפרויקט - כ-200 אלף שקל לדירה, שהם כ-18% על סך ההשקעה וההוצאות. מרווח זה יש לנכות העמסה של הוצאות הנהלה, וכן תשלום מיסים.
|
|
על-פי הערכות אלו, מרוויחה גינדי כ-12.5 מיליון שקל, לפני מס והעמסות, על כל 62 הדירות. רווח זה מאפשר להבין, מדוע הודיעה גינדי על הנחות של 160 אלף שקל על מכירת שש הדירות האחרונות בפרויקט: גם אם ההנחה היא אכן 160 אלף - בידיעה האמורה העלינו סימני שאלה בעניין זה - הרי מדובר על הנחה של פחות ממיליון שקל על הפרויקט כולו. אז במקום להרוויח 12.5 מיליון שקל, הם ירשמו רווח של 11.5 מיליון שקל. לא נורא.
|
|
| תאריך:
|
07/11/2011
|
|
|
עודכן:
|
07/11/2011
|
|
אלעזר לוין
|
|
דניה סיבוס - קבלן גינדי בקדימה
|
|
נוכח המחסור המשמעותי במאות מורי דרך דוברי שפות זרות, מקצה משרד התיירות חצי מיליון שקלים להכשרת מורי דרך דוברי שפות זרות, עבור תיירים המבקרים בישראל.
|
|
|
|
|
הבדיקה החלה לפני מספר חודשים בעקבות החשיפות בערוץ 10  העיתונאי רביב דרוקר ועיתונאים נוספים ייחסו לנתניהו קבלת מימון כפול בכמה טיסות לחו"ל, "כמו אולמרט" המבקר העביר את חומרי החקירה ליועמ"ש שלא במסגרת סעיף 14 (ג') בחוק המבקר
|
|
|
|
|
משקאות אלכוהוליים מעוררים תגובות אלרגיות או מחריפים תגובות אלרגיות קיימות. למרות שהמצב נדיר, ישנם אנשים הסובלים מאלרגיות לאלכוהול עצמו, בעוד שאחרים אלרגים למספר חומרים שבמשקאות האלכוהוליים, כמו בירה ויין, כך מזהירים החוקרים, מהקולג' האמריקני לאלרגיה, אסתמה ואימונולוגיה (ACAAI).
|
|
|
|
|
הקבינט החברתי כלכלי אישר (יום ב', 7.11.11) פה אחד את הצעת שר החינוך, גדעון סער, להוספת תקציב של 6.5 מיליון שקל לחידוש ולשימור התצוגה בביתן היהודי במחנה אושוויץ. סכום זה ימומן בידי חמישה משרדים: ראש הממשלה, האוצר, החינוך, התרבות והאזרחים הוותיקים. עוד נקבע, כי ד"ר שמשון שושני, לשעבר מנכ"ל משרד החינוך, יעמוד בראש ועדת ההיגוי הבין-משרדית לפרויקט חידושו ושימורו של הביתן היהודי. התצוגה במחנה אושוויץ מחולקת בעיקרה לפי השתייכות לאומית של הקורבנות.
|
|
|
|
|
מנתונים שהגיעו הבוקר (ב', 7.11.11) לידי רשות האוכלוסין וההגירה עולה תמונה מדאיגה, לפיה מתחילת חודש נובמבר חצו את הגבול ממצרים כ-950 מסתננים כאשר 620 מתוכם נכנסו לישראל רק בסוף השבוע האחרון.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
אנשי ושוטרי איתמר בן-גביר שורפים את חווארה, עוקרים מטעי זיתים ומביאים על ישראל את האסון שכל הקהילה הבינלאומית, ובוודאי בית הדין הבינלאומי בהאג, נגדנו
|
|
|
|
|
דרור אידר
ההגדה אינה מסמך קפוא אלא טקסט גנרי שמחזיק רעיון המתחדש עלינו מדי תקופה  ממצרים העתיקה שבה העבדים העברים סיפרו על יציאת האבות מהגלות, עד ליציאת מצרים של תקופתנו היא מדינת ישראל
|
|
|
|
|
חיים רמון
יש רבים בדרג הצבאי ובדרג המדיני שהיו צריכים ללכת הביתה עוד לפני חליוה, ואני מקווה שכך יקרה בעתיד הקרוב
|
|
|
|
|
יגאל יששכרוב
מרק אברג'ל, גמלאי של צה"ל, רב נגד בצנחנים וחבר ממשפחתו הקימו בחודש שעבר אנדרטה לזכרו של אלירן הי"ד
|
|
|
|
|
יריב גוטמן
דוח פיץ' רובו ככולו מזהיר שוב ושוב מפני תרחיש אפשרי של ירידת הדירוג של ישראל, זאת בעיקר בשל האפשרות של הארכות המלחמה ובד בבד רמיזה שעל מקבלי ההחלטות בממשלת ישראל לעשות את הנדרש כדי...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
