|
|
גד פרופר. מבעלי ויתניה [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
ויתניה רכשה ממשקיע פרטי 50% ממגרש בן 9.85 דונם ברחוב משכית 14-12, בלב אזור המשרדים של הרצליה פיתוח. היא שילמה 27.5 מיליון שקל. לאחר המכירה, מחזיקים ויתניה והשותף 50 אחוז כל אחד במגרש. כיום עומד על חלק מהמגרש המפעל של המוכר, ויתר המפעל משמש כחניון.
היזמים יפנו את המפעל והחניון, ויבנו על המגרש בניין משרדים בן 5 קומות, 20,000 מ"ר. כן יבנו 22,000 מ"ר תת-קרקעי, ובהם חניון, שטחי משחר ושטחים לחברות היי-טק. ההשקעה הכוללת תגיע ל-200 מיליון שקל - 100 מיליון שקל לכל צד.
חברת SGS, בבעלות אהוד סמסונוב ועמוס שמיע, תנהל את הפרויקט. סמסונוב ושמיע הם גם מבעלי חברת ויתניה.
שווי המגרש מוערך ב-55 מיליון שקל (כ-5.5 מיליון שקל לדונם). ההשקעה בבניה נאמדת ב-137 מיליון שקל, וכן יהיו השקעות נלוות ב-8 מיליון שקל. ויתניה תשקיע 37.5 מיליון שקל בהון עצמי. השותף ישקיע סכום זהה, רובו על-ידי העמדת חלקו במגרש, והיתרה במזומן. היזמים יקבלו הלוואה בנקאית של 125 מיליון שקל, למימון ההשקעה בבניה.
בין הבעלים: פרופר, גיתם וחממה
ויתניה היא חברת השקעות בנדל"ן, שהבעלות עליה מתחלקת כך: חברת השילוח פליינג קארגו וקבוצת הביטוח הראל - 20.8% כל אחת. התעשינים גד ודן פרופר, חברת הפרסום גיתם, סמסונוב-שמיע - כ-15% כל אחד. אחים חממה - 13%. בעבר, הייתה גם דלק נדל"ן שותפה בחברה, אך היא מכרה את חלקה כחלק ממימוש נכסים בשנתיים האחרונות.
בעלת מתחם "התחנה"
ויתניה היא בעלת נדל"ן מניב בשטח כולל של 105 אלף מ"ר. השקעותיה העיקריות הן במגדלי משרדים במתחם רמת החי"ל בתל אביב. הנכס הידוע ביותר שלה, אולי, הם המרכז המסחרי "מתחם התחנה" המחודש במנשיה, תל אביב. שטח המבנים כ-5,300 מ"ר, והם מושכרים ליזמים שונים. שווי הנכס הוערך באחרונה בכ-43 מיליון שקל. ויתניה הייתה בעבר בעלת 50% במתחם התחנה, אך לפני מספר חודשים רכשה את חלקו של השותף, חברת פלורנטין, והפכה לבעלת השליטה המלאה.
אחת השגיאות החמורות ביותר של ממשלת ישראל: ההפרדה בין חטופים לחטופים, ואי-עמיד...
