השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרובטי, הודיע השבוע כי מחירי דירות 4 חדרים ירדו ברבעון השלישי ב-1.2% לעומת הרבעון השני. נתוני האוצר חדים יותר - הוזלה של 1.2% תוך חודש. אך המגמה ברורה. גם יעקב רויטר מבנק מזרחי-טפחות דיבר אתמול (ב') בכינוס השמאים באילת על ירידה קלה בלבד במחירים. סקר News1 העלה אף הוא, שחלק גדול מהחברות אינן מורידות מחירים, או נותנות הנחות הנעות לרוב סביב 5%.

לכאורה, זה מוזר: מכירת דירות יורדת בעשרות אחוזים, וזה לפי כל המדדים. מדוע מחירי הדירות כמעט ואינם יורדים? יזמים אמרו ל-News1, שהסיבה היא זו: היזמים והקבלנים מכרו יפה בשנה האחרונה, וצברו רווחים. יש להם רזרבות, ולכן אינם ממהרים להוזיל דירות. השאלה היא מה יקרה אם וכאשר השפל ימשך, והרזרבות שלהם ילכו ויאזלו.