המינהל ימכור מגרשים ל-730 דירות להשכרה <br>

מינהל מקרקעי ישראל עומד לפרסם בקרוב את המכרזים האחרונים למכירת מגרשים לשנת 2011. המינהל ימכור מגרשים לכ-5,400 דירות, מתוכן 3,400 בירושלים ובמודיעין
• רק מגרשים בודדים בגוש דן יהיו בגוש דן, בגלל מחסור במגרשים.

מתוך כלל המגרשים, חלק ניכר מהם מיועדים לבניית כ-1,800 דירות זולות, בכמה מסלולים:

דירות להשכרה ל-10 שנים

• דיור להשכרה - 730 דירות: 318 בשכונת רמות ב' בבאר שבע, 164 במודיעין , 130 בהר חומה ירושלים, 76 בכפר סבא, 42 בשכונת כלניות בראשל"צ. היזמים יחויבו להשכיר את הדירות ל-10 שנים, ודמי השכירות יקבעו מראש. ראה פירוט בהמשך.

• מחיר למשתכן - 656 דירות: 213 בגבעת הזית באפרת, 207 במודיעין, 218 בהר חומה ירושלים.

• דיור מוגן לקשישים -280 דירות: 150 ברחובות, 130 בהר חומה.

• מגרשים לדירות, שבהן יקבלו הקבלנים והקונים (יחד) הטבה של 100 אלף שקל - 400 דירות: 256 בטבריה, 48 במגדל העמק, 48 בשדרות, 46 בבית שאן.

• פינוי בינוי - 192 דירות בטירת הכרמל. רוכש המגרש יצטרך לנהל את המו"מ עם הדיירים ולסכם את פירטי העסקה.

יבנו במתחם קייזר, בהר חומה ובשכונת רמות


המגרשים ליתר 3,300 הדירות ימכרו בתנאים ובמחירים הרגילים. המגרשים הבולטים ברשימה:

• מודיעין - 1,450 דירות, חלקן בשכונת קייזר.

• ירושלים - 920 דירות, מתוכן כ-740 בשכונת רמות, וכן 130 בהר חומה ו-47 בפסגת זאב.

• אריאל - 277 דירות.

• אזור, מתחם הקאונטרי - 200 דירות.

• טובא-זנגרייא - 134 דירות בשיטת בנה ביתך.

• ראשון לציון - 108 דירות.

• באר שבע - 80 דירות.

• יפו - 74 דירות (שני מתחמים)

• קצרין - 72 דירות.

• נוה זוהר - 68 קוטג'ים.

• מעלה אדומים - 40 דירות.

שני מסלולים בדיור להשכרה


50% מהמגרשים לבניית דירות להשכרה ימכרו במחיר קבוע, 30% מהערכת השמאי, והתחרות במכרז תהיה על גובה דמי השכירות; מי שיבטיח דמי שכירות נמוכים יותר, יזכה. עם זאת, הזוכה במכרז יוכל למכור 40% מהדירות, וכן יוכל לגבות דמי שכירות חופשיים על שליש מהדירות להשכרה.

50% הנותרים מהמגרשים ימכרו בשיטה אחרת: היזמים יתמודדו כמקובל על מחיר הקרקע, ויחויבו להשכיר רק 25% מהדירות, בשכר דירה כפי שיקבע המינהל. את יתר הדירות יוכלו למכור בשוק החופשי.

בשני המסלולים, המדובר בדרך כלל בדירות של 100 מ"ר, שיושכרו ל-10 שנים. במקרים מסוימים, יחויב היזם להשכיר את הדירות ל-20 שנה.