עוד הוכחה לשפל בענף הנדל"ן: כל הבנקים למשכנתאות יחד נתנו בחודש אוקטובר משכנתאות חדשות ב-2.36 מיליארד שקל בלבד. זוהי נפילה של 51% בתוך חמישה חודשים, לאחר השיא של חודש מאי - משכנתאות ב-4.81 מיליארד שקל.

סך המשכנתאות החדשות באוקטובר נמוך ב-39% מהמשכנתאות שניתנו באוקטובר אשתקד, שעמדו על 3.85 מיליארד שקל.

נתונים אלו שמפרסם (יום ד', 16.11.11) בנק ישראל ממחישים את עומק השפל: ברור, שמי שלא קונה דירה, איננו לוקח משכנתה. היקף המשכנתאות החדשות נע בחודשים ינואר-אפריל בין 3.6 ל-4 מיליארד שקל לחודש. אחרי הזינוק של חודש מאי, באה חזרה לקצב של כ-כ-4 מיליארד שקל לחודש ביוני-אוגוסט.

בספטמבר הייתה נפילה ראשונה, ל-3 מיליארד שקל. באוקטובר באה הנפילה השנייה, לכ-2.36 מיליארד שקל.

60% מהמשכנתאות באוקטובר צמודות למדד וכ-40% הן בריבית משתנה וללא הצמדה. הלוואות צמודות מט"ח הן בהיקף זניח (פחות מאחוז).

סך שוק המשכנתאות עומד כיום על 47 מיליארד שקל, ורובו המכריע מורכב מהלוואות ישנות, שקוני הדירות קיבלו לפני שנים. בבנקים מעריכים, שהיקף השוק עומד לרדת, מכיוון שפרעון הלוואות ישנות גבוה יותר כיום מלקיחת הלוואות חדשות.