משכן: "מצב רוכשי הדירות השתפר ב-0.8%"

מצבם של רוכשי הדירות השתפר בחודש אוקטובר ב-0.8% - טען היום (5.12.11) בהודעה רשמית משכן, בנק המשכנתאות של בנק הפועלים.

הבנק מבסס את טיעונו בעיקר על ירידה של 0.2% במחירי הדירות, וכן על ירידה קלה ברבית על משכנתאות. אולם בדיקת News1 העלתה, שהבנק הסתמך על נתונים ישנים, שאף אחד מהם איננו נוגע לחודש אוקטובר.

• מדד מחירי הדירות אומנם ירד ב-0.2%, אך מדובר על מחירי ספטמבר לעומת מחירי אוגוסט. אין שום נתון על מחירי הדירות באוקטובר.

• הרבית הממוצעת על משכנתאות אכן הוזלה, ועמדה באוקטובר על 3.64%, לעומת 3.66% בספטמבר. זוהי ירידה של 0.02% בשיעור הרבית,וכמובן שלירידה מיזערית כזו אין השפעה של ממש על ההחזר החודשי או על הרבית שמשלמים נוטלי הלוואות חדשות.

• השכר הממוצע במשק אומנם עלה בכ-0.5%, והוא עומד על 8,794. אולם מה לעשות, והמדובר בנתוני אוגוסט בהשואה לנתוני יולי, ולא בנתונים לחודש אוקטובר.

• שיעור האבטלה עמד על 5.6%, ללא שינוי לעומת חודש קודם. הנתון ממילא אינו רלוונטי, כי גם כאן מדובר על ספטמבר מול אוקטובר.

משכן אומר עוד, כי הדירות התייקרו בשנה האחרונה ב-10.1%, או התייקרות ריאלית של 7.3% לאחר ניכוי עלית המדד. עוד אומר משכן, כי מחירי הדירות עלו בכ-125% בין ממוצע 1993 לחדשים האחרונים של 2011.