"עמיתים" המאגדת את קרנות הפנסיה הותיקות, מכרה (5.1.11) לחברת יזום נדלנ"ית את המגרש הותיק שלה, בן 2.7 דונם, ברחוב דובנוב פינת פריש בתל אביב. הקונה תשלם 65.2 מיליון
שקל. המגרש מיועד לבניית מגדל משרדים, בן 6,500 מ"ר שטח עיקרי, ב-10 קומות. הקונה ישלם מחיר-שיא של 10,000 שקל למ"ר בנוי.
חטיבת ההשקעות של עמיתים הוציאה מכרז למכירת המגרש, וההתמודדות הייתה בשני סיבובים. ההפרשים בין שלשת המקומות הראשונים היו קטנים. המחיר שהושג לבסוף גבוה בכ-10% מהערכת המקסימום של עמיתים.
המגרש נמצא בבעלות קרן הפנסיה מבטחים הותיקה. ההכנסות ממכירתו יועברו לקרן, ויחזקו את הרזרבה הפיננסית שלאים. על-פי חישובי עמיתים, המכירה תניב למבטחים ולעמיתיה תשואה של 50% , אך לא הובהר למה הכוונה בדיוק.
המחיר הגבוה מוסבר במיקומו הטוב של המגרש, באזור משרדים מובהק, בין מגדלי המשרדים "בית אמות משפט" מצד אחד, הקריה מצד שני, וכן במרחק קטן משני מגדלי המשרדים המתוכננים של קבוצת חג'ג', וממגדל המשרדים המתוכנן של קבוצת עזריאלי.
המגרש היה שנים רבות בבעלות קרן הפנסיה מבטחים. בן עמי צוקרמן, שהיה יו"ר מבטחים, אמר לי בזמנו: "מגרש זה הוא חלק מהרזרבה האיסטרטגית של הקרן". עתה, לאחר שמחירי המגרשים למשרדים הגיעו לרמת-שיא, החליט המנכ"ל החדגש של עמיתים, יואב בן אור (שהיה בעבר המשנה למפקח על הביטוח) למכור את המגרש. כיום זהו חניון בתשלום, אך ההכנסה ממכירתו גבוהה פי כמה וכמה.
יואב בן אור: "המכירה היא חלק ממדינוות הקרנות לממש נכסיים. היא מצטרפת לעסקות קודמות, ובהן מכירת מגרש בשדרות חן בהרצליה ב-8.5 מיליון שקל. כן מכרנו לב. יאיר וקבוצת יפית מגרש ברחוב אנטלוקסקי בצפון ת"א ב-68 מיליון שקל. בנוסף, מכרנו את שלושת בתי המלון של מבטחים -מלון גני כרמל נמכר בכ-92 מיליון שקל, מלון גני נצרת נמכר תמורת כ-83 מיליון שקל ומלון גני מבטחים בים המלח שנמכר בשנה האחרונה לחברת ישרוטל בכ-93 מיליון שקל".
עם זאת, רוב העסקות שבן-אור משתבח בהן נעשו לפני כניסתו לתפקיד מנכ"ל עמיתים.
הערוץ הוא הארסי ביותר בביקורתו המעוותת נגד ממשלת ישראל וראשה ולדעתי משמש בידי האופוזיציה הפנימית והחיצונית למדינת...
