שמאי המקרקעין הבכיר תמיר שדה (53) החליט לעשות לביתו: הוא זכה (יום ג', 3.1.12) במכרז של מינהל מקרקעי ישראל, ויקנה מגרש בן 350 מ"ר, ברחוב חיים שורר, בתל ברוך, כדי לבנות עליו קוטג', אחד משניים בדו-משפחתי. שדה ישלם עבורו 2.8 מיליון שקל. העסקה מצביעה על ירידה בביקוש ובמחירים של מגרשים בשכונה היוקרתית, עקב ההאטה בענף, שהגיעה גם לתל ברוך.
זו פעם שלישית שהמגרש מוצא למכירה במכרז. אשתקד הוציא המינהל מכרז למכירתו לנכים, אך לא קיבל הצעות. לפני שלושה חודשים יצא מכרז שני, עם הערכת שמאי ממשלתי ששוויו 2.95 מיליון שקל, ושוב לא הוגשה הצעה. באחרונה ערך השמאי שומה חדשה, שהתחשבה בהאטה, והוריד את שווי המגרש ב-10%, ל-2.67 מיליון שקל. התוצאה: הוגשו 16 הצעות, שהגבוהה ביותר היא של שדה, והנמוכה ביותר כ-1.2 מיליון שקל בלבד.
שכנו של שדה יהיה איש העסקים אליהו רייסנר, שקנה אשתקד את המגרש הצמוד ב-2.62 מיליון שקל. למגרש של רייסנר הוגשו הרבה יותר הצעות - 45 מתמודדים סך הכל.
אמנם המחיר שישלם שדה גבוה מהמחיר של רייסנר, אך יש הבדל חשוב בין שני המגרשים הצמודים: המגרש של רייסנר פונה לנתיבי איילון הסואנים, והמגרש של שדה פונה לרחוב שקט, חיים שורר.
אשתקד מכר המינהל בבת אחת 11 מגרשים - רייסנר ועוד עשרה. המחירים היו גבוהים, והעניין עצום. לכל מגרש הוגשו בין 29 ל-52 הצעות.
יוסף גילאור שילם את המחיר הגבוה ביותר, 3.15 מיליון שקל, וזכה במכרז שהתמודדו עליו 52 (!) איש.
שדה יבנה על המגרש, יחד עם רעייתו רונית, קוטג' בן שתי קומות, 140 מ"ר, ועוד מרתף בן 280 מ"ר, ממ"ד, יציאה לגג וחניה. ההשקעה בבנייה מוערכת בכ-2 מיליון שקל. שדה מתגורר כיום בראשון לציון.
תמיר שדה נבחר אשתקד על-ידי משרד המשפטים לאחד מ-20 שמאים מכריעים בין הרשויות לבעלי קרקעות, בנושאים כמו הטל השבחה. שדה, שהוא גם בעל תואר אקדמאי בכלכלה חקלאית, פעיל כשמאי מזה 20 שנה. הוא משמש גם כשמאי מכריע במחלוקות בין אנשי עסקים פרטיים בנושאי נדל"ן שונים.
הערות על נצח יהודה ומינוי ראש אמ"ן, ולקח מאיר עיניים ממשה רבינו
