News1 גאים להציג
מבקרים ייחודיים (Unique Visitors):
אתר - 521,827  סלולר - 723,304
   |   15:07:40
דלג
בלוגרים / בעלי טורים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
איתמר לוין
איתמר לוין
שיטת הבחירות בארה"ב מאפשרת תוצאה אנטי-דמוקרטית    האנשים המוכשרים לא מוכנים אפילו לחלום על-כניסה לפוליטיקה    שיטת בחירת השופטים מובילה לכך שלמחצית מהאמריקנים אין אמון בהם    השמרנות ...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
טוויטר / יואב יצחק YoavNews1
ברחבי הרשת / פרסומת
מועדון+ / תגיות
אישים | פירמות | מגשרים
מוסדות | אתרים | מושגים
רועי בלכר [צילום: תמר מצפי, גלובס]
עורך דין
רועי בלכר, (נולד: 1970) עורך דין ישראלי. שותף מייסד במשרד עורכי הדין KRB.
גורי אלפי [צילום: רונן אקרמן]
קומיקאי, שחקן
גורי אלפי (נולד: 18 בספטמבר 1976), ישראל. קומיקאי, שחקן, זמר, במאי ויוצר טלוויזיה ישראלי.
מגי אזרזר [צילום: איציק בירן, יח"צ]
שחקנית
מגי אזרזר (נולדה: 10 בספטמבר 1986), שחקנית ישראלית. שמה המלא: מרגלית אזרזר סבג.
לכל הערכים במועדון+
שוק הדירות:
המשך ההתאוששות בדצמבר, 6% ירידה בכל השנה
בסיכום שנתי נרשמה ירידה של 6% במכירות [צילום: פלאש 90]

ירידה של 6% במכירת דירות חדשות ב-2011 - 37,750 לעומת 40,200 בדצמבר נמכרו 3,180 דירות חדשות, לעומת 2,632 בנובמבר מלאי הדירות בסוף2011 הגיע לשיא של 20,000 - עליה של 33% תוך שנה והמלאי הגבוה ביותר מזה 5 שנים

▪  ▪  ▪
נמשכת ההתאוששות בשוק הדירות החדשות, אך בסיכום שנתי נרשמה ירידה של 6% במכירות - הודיעה היום (31.1.12) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה . בדצמבר נמכרו בכל הארץ 3,179 דירות חדשות, עליה של כ-21% לעומת נובמבר, שבו נמכרו 2,632 דירות חדשות. המכירות בדצמבר הן הגבוהות ביותר, לחודש אחד, מאז יולי אשתקד.

בדצמבר נמכרו 1,935 דירות מגורים רגילות, עליה של 30% לעומת נובמבר. כן נמכרו בדצמבר 1,244 דירות שלא למכירה (מושבים, קיבוצים, ישובי מיעוטים, בניה עצמית של קוטג'ים, דירות להשקעה), עליה של 8% לעומת נובמבר. גם בחלוקה לפי קבוצות אלו נרשם גידול ניכר בפעילות לעומת חדשים קודמים.

המכירות בירושלים ירדו ב-23%


סיכום השנה כולה נותן תמונה שונה: בכל שנת 2011 נמכרו בישראל 37,750 דירות חדשות (לכל היעדים) לעומת 40,190דירות בשנת2010. זוהי ירידה של 6%. במחצית הראשונה של 2011 עלו המכירות מחודש לחודש, אך החל מחודש יולי נחלש השוק - עד אוקטובר. בחודשיים האחרונים של השנה שוב הייתה התאוששות במכירות.

הירידה במכירות בלטה בעיקר באזור ירושלים, שבו נמכרו אשתקד 2,630 דירות, ירידה של 23% לעומת 2010. חולשה הייתה גם באזור הדרום - נמכרו 5,130 דירות, ירידה של 17%. באזור המרכז נמכרו ב-13,200 דירות, ירידה של 6%.

ת"א ממשיכה לדהור - עליה של 2% במכירות

המצב טוב יותר בכמה אזורים אחרים. בתל אביב נמשכת ככל הנראה הגאות, ובכל השנה נמכרו כ-4,900 דירות, עליה של 2% לעומת 2010. בחיפה נמכרו 3,530 דירות, ירידה של 4%. באזור הצפון נמכרו כ-7,300 דירות, כמעט ללא שינוי לעומת2010.

מלאי גבוה

ב-31 בדצמבר אשתקד היו בארץ 20,000 דירות חדשות לא מכורות (רובן בבניה), גידול חד של 33% לעומת דצמבר 2010, שבו היה המלאי כ-15,010 דירות. זהו המלאי הגבוה ביותר של דירות לא מכורות מזה חמש שנים. נראה, שמלאי זה הוא הבולם התייקרות דירות, למרות הגידול שנרשם בחודשיים האחרונים במכירות.

שיא המלאי - באזור המרכז

חלק גדול מהמלאי הלא-מכור הוא באזור המרכז, שבו 8,580 דירות לא מכורות, גידול של כ-38% לעומת שנה קודמת. המלאי של מחוז המרכז מהוה 43% ממלאי הדירות הלא מכור בכל המדינה!

הגידול החד ביותר במלאי הוא באזור הדרום - 4,235 דירות, לעומת 2,040 דירות שנה קודש לכן, זינוק של 108%. בחיפה עומד המלאי על 1,300 דירות ,לעומת 900 לפני שנה.המלאי בירושלים גדל ב-11%, ל-2,150 דירות.

באזור ת"א יש 2,440 דירות לא מכורות, גידול של כ-4% . בצפון יש 890 דירות לא מכורות, גידול של 11% לעומת שנה קודמת.

ירידה במלאי - רק ביו"ש

האזור היחיד שבו נרשמה ירידה במלאי הדירות הוא יהודה ושומרון. המלאי עומד בסוף 2011 על 408דירות, לעומת 760 דירות בסוף 2010. בכל שנת 2011 נמכרו ביו"ש כ-1,080 דירות, לעומת 930 ב-2010, גידול של כ-15%.

"הקונים הבינו שהדירות לא יוזלו"

נשיא התאחדות בוני הארץ, נסים בובליל, אומר בתגובה, כי הגידול במכירות נובע מכך שהקונים הבינו, שהדירות לא יוזלו, ולכן אין טעם לעכב קניה. סיבה נוספת היא, לדעתו, העליה בדמי השכירות, ששיכנעה רבים שעדיף לקנות דירה.

חברת אלדר שיווק אומרת, כי נתבדו הנבואות השחורות, שלפיהן תהיה נפילה חדה במכירת דירות. ירידה של 6% במכירות, בנסיבות של השנה האחרונה, מצביעה לדעת החברה על יציבות השוק.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, מעריך כי העליה במכירות בחדשיים האחרונים נובעת מכך שהיה קיים ביקוש כבוש (=ביקוש שלא בא לידי ביטוי בשטח, באופן זמני), והוא התפרץ בתקופה האחרונה.

תאריך:  31/01/2012   |   עודכן:  31/01/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
ברחבי הרשת / פרסומת
פורומים News1
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
המשך ההתאוששות בדצמבר, 6% ירידה בכל השנה
הודעות  [ 1 ] מוצגות  [ 1 ]  תפוס כינוי יחודי      לכל ההודעות         כתוב הודעה 
כותרת ההודעה שם הכותב שעה    תאריך
1
משה שי
2/02/12 14:28
תגובות בפייסבוק
רשימות קודמות
מי רוצה לרכוש בית ב-250 אלף שקל? קיבוץ סופה, בנגב המערבי, מציע למכירה בית בן 85 מ"ר, על מגרש בן 500 מ"ר, ב-250 אלף שקל. מי שירצה, יוכל לקנות בית בן 100 מ"ר, על 5 מגרש בן 500 מ"ר, ב-300 אלף שקל. עסקות ראשונות כבר נעשו. המדובר בבית אחד מתוך שנים, מעין דו-משפחתי.
31/01/2012  |  אלעזר לוין  |   חדשות
לקראת ט"ו בשבט משרד הבריאות ממליץ על כללים לצריכה נאותה של פירות יבשים ומרענן כללי זהירות למניעת חנק אצל ילדים מתחת לגיל 5.
31/01/2012  |  יפעת גדות  |   חדשות
נשיאת בית המשפט המחוזי בתל אביב, השופטת דבורה ברלינר, דחתה (יום ג', 31.1.12) את בקשת הפרקליטות להרחיב את הרכב השופטים שידונו בתיק פרשת "הולילנד", לאחר שכבר לפני כשבוע נדחתה בקשת הפרקליטות להרכב שכזה. בעל-פה נקבע בדיון כי התיק ידון בפני השופט דוד רוזן.
31/01/2012  |  עופר וולפסון  |   חדשות
ארצות-הברית מתכוונת לשלוח בקיץ ספינה, שתשמש בסיס להפעלת קומנדו ימי במזרח התיכון - דיווח העיתון ואשינגטון פוסט. הקבוצה נשלחת למזרח התיכון לאור המתיחות עם אירן והתגברות הלחימה בתימן.
31/01/2012  |  אביתר בן-צדף  |   חדשות
ניצחון חשוב לחיילים משוחררים אמריקניים, שנאבקים זה שנים נגד מתחזים לגיבורי מלחמה, הושג ביום שישי: בית משפט פדרלי לערעורים בדנוור, קולוראדו, פסק, כי החוק אינו מגביל את חופש הביטוי בארצות-הברית.
31/01/2012  |  אביתר בן-צדף  |   חדשות
סיפורים חמים(72 שעות)
יואב יצחק
ההפתעה: נתניהו יאציל לאוחנה סמכויותיו למינוי פרקליט מדינה
יואב יצחק
עמוס ירון דרש מגנור 20 אלף דולר לחודש עבור ייעוץ בעסקת הצוללות
היום לפני
רון ארד בשנות השבי הראשונות
הנווט שלא שב [1986]
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
האם עברנו לקנות באון ליין לתמיד
איל גלבר
עופר לוין: "פרויקט מולאן מדגיש את הבלתי מוגדר והבלתי גמור בכל יצירת אמנות"
יום הולדת
בליזובסקי יורם 18/10
אבן עוזי 18/10
שמואל ברוך 18/10
שאשא שאול מ. 19/10
שטרן צבי 19/10
ברקת ניר 19/10
גרוטו איתמר 19/10
חברי מערכת News1 (דוא''ל)
   ארד מירבעיתונאית
   גדות יפעתעיתונאית
   דנון יצחקעיתונאי
   וולף איציקעיתונאי
   יוסף עידןעורך חדשות
   יצחק יואבמו"ל ועורך ראשי
   יצחק-אוגנוב גליתעיתונאית
   לוין איתמרעורך משפטי
   מגנזי שרוןעיתונאית
   פישביין איילתעיתונאית
   רויכמן ינוןעיתונאי
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1 |   |  עריסת תינוק ניידת |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר |  NEWS1 |  חדשות |  אקטואליה |  תחקירים |  משפט |  כלכלה |  בריאות |  פנאי |  ספורט |  הייטק |  תיירות |  אנשים |  נדל"ן |  ביטוח |  פרסום |  רכב |  דת  |  מסורת |  תרבות |  צרכנות |  אוכל |  אינטרנט |  מחשבים |  חינוך |  מגזין |  הודעות לעיתונות |  חדשות ברשת |  בלוגרים ברשת |  הודעות ברשת |  מועדון + |  אישים |  פירמות |  מגשרים |  מוסדות |  אתרים |  עורכי דין |  רואי חשבון |  כסף |  יועצים |  אדריכלים |  שמאים |  רופאים |  שופטים |  זירת המומחים | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il