|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
פישמן מתרחב בגרמניה - רוכש 1,000 דירות
|
הרכישה - יחד עם שותף מקומי ● היזמים ישקיעו 170 מיליון שקל ● בנק גרמני ילווה 130 מיליון שקל בריבית נמוכה ● התשואה מהשכירות - 9%
|
|
פישמן. 50% משלוש שכונות [צילום: יוסי זליגר]
|
|
|
|
|
אליעזר פישמן מרחיב את עסקיו בחו"ל בכלל ובגרמניה בפרט. חברת הנדל"ן דרבן, בשליטתו, רכשה בשבוע שעבר (יום ד', 25.4.12), 50% משלוש שכונות מגורים בערים מינכן בלאדבך, אסן ודיוסבורג, באזור דיסלדורף. בשלוש השכונות יחד יש 1,000 דירות קטנות, להשכרה. יתרת ההשקעה היא של שותף, כנראה מקומי. היזמים ישלמו בעד הדירות 170 מיליון שקל (=34.4 מיליון אירו), כולל 3 מיליון שקל הוצאות עסקה). 920 מהדירות מושכרות. שכר הדירה הניב אשתקד כ-15.4 מיליון שקל, שהם תשואה של 9% על ההשקעה ברוטו. התשואה תגדל לכ-10% אם וכאשר יושכרו כ-80 דירות, העומדות היום ריקות. היזמים מממנים את עיקר מההשקעה מהלוואה בת 130 מיליון שקל (=24.4 מיליון אירו) שהם מקבלים מבנק גרמני. ההלוואה היא לחמש שנים, ברובית קבועה של 3.36%. הפער בין הרובית לבין שכר הדירה מבטיח, ככל הנראה, את רווחיות ההשקעה. יתר 40 מיליון השקל הדרושים לרכישת הדירות יבואו מהון עצמי של דרבן והשותף, בשיעורים שווים.
|
| תאריך:
|
29/04/2012
|
|
|
עודכן:
|
29/04/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
פישמן מתרחב בגרמניה - רוכש 1,000 דירות
|
|
|
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
|
|
1
|
|
חילוק ארוך
|
29/04/12 21:33
|
|
|
|
2
|
|
rehvot
|
29/04/12 22:48
|
|
|
|
3
|
|
tאיציק
|
30/04/12 05:22
|
|
כמדי שנה, לקראת סיום העונה, עולות לאוויר השאלות הבוערות בנוגע לעתידה של ליגת לוטו. ביניהן, מהי שיטת המשחקים הנכונה, מהו מספר הזרים האידיאלי והאם החוק הרוסי אכן עושה טוב לליגה עצמה. בתקופה האחרונה הביעו לא מעט גורמים בענף את דעותיהם בנושאים אלו ואחרים, וכדי לשמוע את כולם, תקיים בשישי הקרוב מנהלת הליגה כנס מיוחד. לכנס הוזמנו ראשי הקבוצות, מאמנים ועיתונאים. בין המשתתפים יהיו מאמנים בכירים כמו אפי בירנבוים, דייויד בלאט, דן שמיר ושרון דרוקר וכמה מבעלי הקבוצות בהם ראשי מכבי תל אביב, שמעון מזרחי ודייויד פדרמן, דורון הרציקוביץ' ממ.כ הבקעה, חיים אוחיון מגלבוע\גליל ואחרים.
|
|
|
|
|
הרפורמה בענף הרכב נכנסת להילוך גבוה. מ"מ מנכ"ל משרד התחבורה החדש ויו"ר הצוות הבינמשרדי ליישום המלצות הוועדה הציבורית להגברת התחרותיות בענף הרכב, עוזי יצחקי, הגישו (יום א', 29.4.12) לשר התחבורה, ישראל כ"ץ, את תוכנית העבודה המפורטת ליישום ההמלצות שאושרו.
|
|
|
|
|
פורום חברה קדישא מציעה לראשונה תוכנית משלו לקבורה המונית למקרה של אירוע רב נפגעים. במכתב שנשלח לשר מתן וילנאי, השר להגנת העורף, טוען פורום חברה קדישא, המאגד את 12 חברות הקדישא הגדולות בישראל, כי התוכניות הנובעות מתוכנית המתאר הארצית (תמ"א 19) הכוללות קבורה ארעית להרוגים הרבים או העברה למתקני קירור, עד לקבורה מסודרת בבתי העלמין האזרחיים, הן תוכניות "בעיתיות" מבחינה הלכתית וגם מבחינה אנושית רגשית.
|
|
|
|
|
שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, רות רונן, דחתה (מוצ"ש, 28.4.12) את בקשתו של ברטי סין-בטי להגיש תביעה נגזרת בסך 2.5 מיליארד שקל נגד לב לבייב וחברות פרטיות שבבעלותו. הבקשה הוגשה על-רקע מיזמים כושלים לחיפוש זהב בקירגיסטאן.
|
|
|
|
|
שיקום רפואי הוא שלב טיפולי בתהליך של ריפוי מתמשך, והוא נועד לשפר תפקודים תנועתיים וקוגניטיביים שנפגעו בשל מחלה או פציעה. תכלית הטיפול היא להגדיל את עצמאות החולה ולהקטין את תלותו בזולת לקראת חזרתו לאורח חיים פעיל ובריא. בפועל, רוב החולים המופנים לשיקום הם קשישים.
|
|
|
|
|
