מחירי הדירות יציבים - גידול 21% בעסקות

מחירי הדירות נשארו ללא שינוי ברבעון ינואר-מרס, לעומת הרבעון האחרון של 2011. כך הודיע היום (13.5.12) השמאי הממשלתי הראשי, טל אלדרוטי. ההודעה מבוססת על בדיקת מחיריהן של 4,000 דירות בנות 4 חדרים, חדשות ויד שניה, שנמכרו ב-16 הערים הגדולות
.
הממצאים העיקריים הם:

• המחירים הממוצעים נשארו ללא שינוי לעומת אוקטובר-דצמבר אשתקד.

• חל גידול של 21% בפעילות – 4,000 דירות בינואר-מרס, לעומת 3,000 דירות ברבעון הקודם.

• ירידה קלה בלבד, 1%, ברבעון האחרון, לעומת המחירים ברבעון הראשון של 2011. זאת, למרות "ההרגשה הכללית" שמחירי הדירות בירידה.

• כוכבת 2011 היא רמלה, שמחירי דירותיה זינקו ב-9% תוך שנה. באשקלון עלו המחירים ב-5%. אבל בת"א נפלו המחירים תוך שנה ב-7%

• נרשמה התאוששות ניכרת בפעילות. מספר העסקות גדל ב-21% לעומת אוקטובר-דצמבר אשתקד,שבו נסקרו רק 3,300 עסקות.

• ברוב הערים הגדולות נשארו המחירים ללא שינוי לעומת רבעון קודם, בהן ת"א, נתניה, פ"ת, ראשון לציון, חולון ואשדוד.

דירות בת"א הוזלו ב-7% בשנה

להלן הממצאים המפורטים:

• ת"א הייתה ונשארה העיר היקרה ביותר. דירת 4 חדרים עולה בממוצע 2.3 מיליון שקל. ללא שינוי לעומת הרבעון האחרון של 2011. עם זאת, בהשואה לעומת הרבעון הראשון של אשתקד, ירדו המחירים בת"א ב-7%. זוהי הירידה בחדה ביותר בהשואה שנתית, ובערים האחרות היו תנודות המחירים קלות יותר.

• הרצליה היא במקום השני במחינת יוקר הדירות, 1.77 מיליון שקל לדירת 4 חדרים, התייקרות של 2% לעומת רבעון קודם.

• ירושלים הגיעה למקום השלישי, 1.74 מיליון שקל בממוצע לדירה. זוהי התייקרות של 3% לעומת רבעון קודם, והתייקרות של 4% תוך שנה.

• כפר סבא במקום הרביעי, 1.53 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 1% ברבעון.

• חולון במקום החמישי – 1.4 מיליון שקל לדירה, ללא שינוי.

• מודיעין – 1.37 מיליון שקל לדירה, הוזלה של 1%.

• ראשון לציון – 1.37 מיליון שקל לדירה, ללא שינוי לעומת רבעון קודם.

• פתח תקוה – 1.35 מיליון שקל לדירה, ללא שינוי.

• נתניה – 1.25 מיליון שקל לדירה, ללא שינוי.

• רחובות – 1.23 מיליון שקל לדירה, ללא שינוי.

• חיפה היא הזולה משלש הערים הגדולות, רק 1.14 מיליון שקל לדירה,הוזלה של 1%.

• אשדוד – 1.14 מיליון שקל לדירה, ללא שינוי.

• רמלה – 1.05 מיליון שקל לדירה, התייקרות של 1%.

• אילת – 860 אלף שקל לדירה,הוזלה של 1%.

• אשקלון – 820 אלף שקל

• באר שבע היא העיר הזולה ביותר, רק 730 אלף שקל לדירת 4 חדרים,התייקרות של 2% לעומת רבעון קודם.