האוצר: עלייה של 19% ברכישת דירות ברבעון

עלייה של 19% נרשמה ברכישת דירות ברבעון הראשון של 2012, לעומת הרבעון הקודם. כך הודיע (יום ד', 16.5.12) מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר. ברבעון ינואר-מרס נקנו בישראל 22,200 דירות יד ראשונה ושנייה, לעומת 18,600 ברבעון הקודם (אוקטובר-דצמבר 2011). מצד שני, רכישת דירות ברבעון הראשון של 2012 הייתה נמוכה ב-15% לעומת הרבעון הראשון של 2011.

להערכת המינהל, מכירת דירות באוקטובר הייתה נמוכה בשל החגים, ואם מנטרלים גורם זה, נמצא כי ברבעון ינואר-מרס הייתה עלייה של 1% במכירת דירות לעומת הרבעון הקודם.

עוד הודיע מינהל הכנסות המדינה, המתבסס על נתוני מס שבח:

רחובות - בראש הרשימה

• הדירות נרכשו בעיקר באזורים הבאים: רחובות - 3,820 דירות (עלייה של 36% לעומת הרבעון האחרון של 2011), חיפה - 3,370 (עלייה 11%), מרכז - 3,040 (19%), באר שבע - 2,700 (10%), ירושלים - 2,360 (23%), ת"א - 2,200 דירות (עלייה של 18%).

• 9,300 מהדירות נרכשו על-ידי זוגות צעירים, והם מהווים 42% מהשוק, ללא שינוי מהותי לעומת רבעונים קודמים. עם זאת, נרשמה עלייה של כ-3% בחלקם של זוגות צעירים בשוק, על-חשבון ירידת חלקם של משקיעים. הדירות היקרות ביותר שנרכשו על-ידי צעירים הן בתל אביב, כ-2 מיליון שקל בממוצע לדירה. המחירים הממוצעים בנתניה ובמרכז היו כ-1.5 מיליון שקל לדירה, ובירושלים כ-1.2 מיליון שקל לדירה.

• ירידה של 25% נרשמה ברבעון הראשון של 2012 ברכישת דירות ע"י משקיעים, זאת בהשוואה לרבעון הראשון של 2011.

• ירידה של 3% נרשמה ברבעון הנסקר במחירי הדירות החדשות, לעומת הרבעון הקודם.

• הירידה החדה ביותר במכירת דירות נרשמה בבאר שבע, 26% לעומת הרבעון המקביל אשתקד, וזאת בעיקר בשל ירידה של 46% במכירת דירות חדשות. מכירת דירות יד שנייה ירדה ב-17%.

• רק באזור טבריה - לרבות ישובי הגליל העליון - נרשם גידול בולט בפעילות, בעיקר בשל עלייה של 43% במכירת דירות יד שנייה על-ידי משקיעים. מצד שני, נרשמה ירידה בשיעור דומה במכירת דירות יד ראשונה באזור זה.

• באזור ת"א נרשם גידול בפעילות תושבי החוץ, שרכשו 24% מכלל הדירות החדשות שמכרו קבלנים ברבעון הנסקר. עיקר הגידול במכירות התרכז בפרויקט אחד.