דירת 5 חדרים ברחוב עמק אילון, שוהם, נמכרה ב-2.4 מיליון שקל - מסר ל-News1 המתווך נסים הדס, בעליה של חברת נדל"ן שוהם. הדירה נמצאת בבנין בן 4 קומות. זו אחת העסקות היקרות ביותר שנעשו בשוהם בתקופה האחרונה. הדירות בשוהם הן בין היקרות במרכז הארץ, בין היתר בשל איכות חיים.

עסקה אחרת באמצעות הדס הניבה למוכר רווח של כ-30%, לאחר שמכר דירת 5 חדרים, בבנין בן שלש שנים, בפרשקובסקי החדשה, ב-1.9 מיליון שקל. המוכר רכש את הדירה ב-1.45 מיליון שקל. דירת 4 חדרים ברחוב המכבים נמכרה ב-1.45 מיליון שקל.

הדס: "השוק רגוע, הקונים-בכח מחכים שהמחירים יירדו ב-10%. מבררים עסקות אך לא ממהרים לחתום. אחת הבעיות היא, שהאשראי הבנקאי למימון הרכישה נע כיום בין 50% ל-60% ממחיר הדירה, לעומת 80-70% אשתקד.

1.4 מיליון שקל לדירה קטנה בקריית שלום

• ת"א: דירה בת 70 מ"ר, עם חצר בת 90 מ"ר, ברחוב אסירי ציון, קריית שלום, נמכרה ב-1.4 מיליון שקל. דירת 3 חדרים ברחוב יצחק שדה (ככל הנראה בחלקו המזרחי של הרחוב) קומה 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל (רימקס).

• ירושלים: דירת 3 חדרים ברחוב בר כוכבא, הגבעה הצרפתית,קומה 1, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-980 אלף שקל 4% פחות שדרש המוכר (עליזה פרידלנד).

• חולון:דירת 4 חדרים ברחוב גרינברג, קריית בן-גוריון, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.18 מיליון שקל (רימקס) .

• בת ים: דירת 4 חדרים ברחוב אלי כהן, קומה 6, נמכרה ב-1.06 מיליון שקל (גלי שמיר, רימקס).

• ראשון לציון: דירת 4 חדרים ברחוב ארבל,קומה 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.47 מיליון שקל (מדווח: סוקר השווקים לוי יצחק).

פחות ממיליון שקל לדירות במרכז פ"ת ובחדרה

• פ"ת: דירת 4 חדרים ברחוב שפירא, מרכז העיר,קומה 3 ללא מעלית, נמכרה ב-975 אלף שקל (רימקס).

• כפר סבא: דירת 4 חדרים ברחוב כרמל, מרכז העיר, קומה 3 עם מעלית וחניה, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב-1.26 מיליון שקל, הקונה נתן הנחה של 8%. (רימקס).

• חדרה: דירת 4 חדרים ברחוב רבין, משופצת, עם מעלית וחניה, קומה 5, נמכרה ב-950 אלף שקל (לוי יצחק).

• חיפה: דירת 4 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, הכרמל הצרפתי, קומה 2 עם מעלית, נמכרה ב-1.2 מיליון שקל. דירת 2 חדרים ברחוב בית לחם, אותה שכונה, קומה 3, נמכרה בכ-700 אלף שקל (רימקס).

משקיעים רוכשים בתשואות של % 4.6-4

• פרדס חנה: דירת 3 חדרים משופצת ברחוב דרך למרחב, קומה 2 ללא מעלית וחניה ,נמכרה ב-500 אלף שקל. אלון אשר, שתיווך בעסקה: "הדירה נמכרה למשקיע ממרכז הארץ. הדירה מושכרת ב-2,100 שקל לחודש, עם בטחונות טובים, תשואה של 4.6%. המשקיע צפה בסרטון ורכש את הדירה תוך יומים, מבלי שביקר בה! הוא גם צופה לרווחי הון בעתיד עם מכירת הדירה".

• רחובות: דירת 4 חדרים ברחוב בן ארי, רחובות החדשה, דרום העיר, קומה 3 עם מעלית וחניה, נמכרה ב-1.25 מיליון שקל (רימקס). דירת 3 חדרים ברחוב נורדאו, קומה 3, ללא מעלית אך עם חניה, נמכרה ב-937 אלף שקל. המשקיע מעריך,שישכיר את הדירה בכ-3,000 שקל לחודש, תשואה של כ-4%, עם סיכוי לרווחי הון בעתיד. (דיור פלוס רחובות).

• אשקלון: דירת 4 חדרים ברחוב הבוסתן, קומה 4, עם מעלית, חניה ונוף לים, נמכרה ב-890 אלף שקל. סוקר השווקים לוי יצחק: "דירה דומה באותו רחוב הושכרה בימים אלו ב-3,000 שקל לחודש; לכן יש להניח,שאם הדירה שנמכרה תושכר, יקבל המשכיר תשואה של 4%".

• באר שבע: 2 דירות של 4 חדרים בשכונת נוה זאב (רחובות שמאלי וסרן דב) נמכרו ב-730 ו-700 אלף שקל. דירת 4 חדרים, קומת קרקע, ברחוב בזל, נמכרה ב-650 אלף שקל (רימקס).