|
|
רכישה ב-100 מיליון דולר [צילום: AP]
|
|
|
|
|
הרבור גרופ רכשה משתי חברות אמריקניות שלושה מתחמים, 1,218 דירות סה"כ, בפלורידה. היא תשלם 100 מיליון דולר, שהם 82,000 דולר בממוצע לדירה. הדירות מיועדות להשכרה, אך לא נמסרו שיעורי התפוסה ושכר הדירה. המוכרים רכשו את הבנינים לפני 5 שנים בכ-126 מיליון דולר ועתה נאלצו למכרם בהפסד - שהוא הרווח של הרבור גרופ.
המתחמים נמצאים בבעלות חברת היעוץ הפנסיוני AEW ונוהלו בידי חברת ניהול הנכסים BAINBRIDGE. מדובר בשלוש קבוצות בנינים, בערים ווסט פאלם ביץ', אורלנדו ולודרדייל, שנבנו לפני יותר מ-20 שנה. בכל קבוצת בנינים יש בריכות שחיה, חדרי כושר ומגרשי ספורט ושעשועים. AEW נאלצה למכור עתה את הבנינים בהפסד, כדי לפרוע הלוואה.
ג'יי צביבל, מנכ"ל הרבור גרופ ישראל: "זו הייתה הזדמנות לקנות נכסים במחיר נמוך משמעותית ממחירם לפני חמש שנים. שיעורי התפוסה גבוהים (אך לא נמסר בדיוק כמה - א.ל.) ויש פוטנציאל לרווחי הון עקב עלית מחירים". על-פי מחקר אחרון, יעלו דמי השכירות בפלורידה בחמש השנים הקרובות, וגם מחיר הנכסים צפוי לעלות.
הרבור גרופ נמצאת בשליטת קבוצת צביבל, אלקטרה נדל"ן ומשקיעים מארה"ב. זוהי עסקה שלישית של החברה בחודש האחרון. קודם לכן מכרה בנין משרדים במנהטן ב-270 מיליון דולר, ורכשה עוד מתחמים של דירות להשכרה.
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
