מליסרון תמכור קניונים ב-1.1 מיליארד שקל

מליסרון, בשליטת משפחת עופר, מנהלת מגעים על עסקה, שבה תמכור לצד שלישי שניים מהקניונים שלה ב-1.1 מיליארד שקל - קניון רננים ברעננה בכ-900 מיליון שקל וקניון סביונים ביהוד בכ-200 מיליון שקל. על-פי הוראת הממונה על הגבלים עסקיים, דוד גילה, חייבת החברה למכור את שני הקניונים בתוך חצי שנה, עד סוף 2012, כדי שלא יהיה לה מעמד של מונופול בענף הקניונים.

קניון רננים ברעננה הוא אחד הגדולים והמוצלחים בארץ. שטחו 41,000 מ"ר, והוא נרכש על-ידי מליסרון לפני 6 שנים ב-480 מיליון שקל. הקניון הרוויח אשתקד 64 מיליון שקל; לפי תשואה של 7%, המקובלת כיום בענף, מוערך שוויו הנוכחי בכ-900 מיליון שקל - וזה המחיר שמליסרון מבקשת בעדו.

קניון סביונים ביהוד הוא בן כ-10,000 מ"ר, נרכש לפני שנים, והרוויח אשתקד 15 מיליון שקל. על-פי תשואה של 7%, עומד שוויו על 210-200 מיליון שקל - וזה המחיר שמליסרון תבקש בעדו.

מליסרון מבקשת למכור את שני הקניונים בבת אחת לקונה אחד: הקניון ביהוד מושך פחות, וכדאי לקונה לרכוש אותו, אם הוא רוכש יחד איתו את קניון רננים.

מי יקנה? קל יותר לציין מי לא יקנה. קבוצת עזריאלי, לדוגמה, לא תוכל לקנות את הקניונים, כי הממונה על ההגבלים העסקיים לא יאשר לקנותם, דבר שיהפוך אותה למונופול. קונה בכוח אחר, קבוצת דלק נדל"ן, לא נמצאת היום במצב שהיא יכולה להשקיע ברכישת קניונים, משום שהיא זקוקה למזומנים ומוכרת נכסים.