|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מגדל מאייר יוגבה מ-32 ל-37 קומות
|
השיטה: היזמים רכשו זכויות לבניית קומות מלונאיות נוספות בבניין היסטורי בכיכר הפגודה, ועתה מעבירים אותן למגדל ברוטשילד-אלנבי ● השלב הבא - יניידו זכויות של בניין נוסף, כדי להשיג אישור למגדל בן 42 קומות ● בכיכר הפגודה יבנו מלון בן 30 חדרים
|
|
מגדל מאייר. עוד קומות [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
מגדל מאייר, ברוטשילד 36 פינת אלנבי 109 בת"א, היה אמור להיות מגדל מגורים יוקרתי בן 32 קומות. היזמים - ברגרואין, האחים חג'ג' והאחים כהן - רצו להגביה אותו ל-42 קומות. איך עושים זאת? מנצלים תקנה של העירייה, המתירה להגביה בניין, על-ידי העברת זכויות מבניין אחר. זה מה שהיזמים עושים, בשני שלבים.
בשלב ראשון, שהסתיים זה עתה, פעלו היזמים כך: הם איתרו בניין מגורים היסטורי, שנבנה ב-1925 ברחוב נחמני 25 (כיכר המלך אלברט), מול בית הפגודה. יעוד הבניין שונה למלונאות, והוועדה לבניין ערים גם אישרה בניית 2,900 מ"ר נוספים ברוטו, להגדלת המלון. יזמי מגדל מאייר קנו את זכויות הבנייה העודפות, והם מעבירים אותן למגדל מאייר. זה יאפשר להם לבנות עוד 5 קומות, בנות כ-580 מ"ר ברוטו בקומה, כך שהמגדל יוגבה מ-32 ל-37 קומות. הוועדה המקומית אישרה.
בימים אלו אישרה גם הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה, בראשות גילה אורון, את תוכנית המתאר המקומית, המאשרת את ניוד הזכויות.
עוד מעט יבוא השלב השני, על-ידי ניוד זכויות בנייה מבניין אחר באזור למגדל מאייר. גם שלב זה טעון אישור הוועדה המקומית, ולאחר מכן אישור הוועדה המחוזית.
|
|
יש להניח, שהמיליונרים שקנו דירות בקומות העליונות של המגדל, חתמו על חוזה שבו נאמר, כי העסקה מותנית בכך שהוועדות לבניין ערים יאשרו בניית 10 קומות נוספות. בכל מקרה, כדאי להם לבדוק מה בדיוק כתוב בחוזה שלהם בעניין זה. מה יקרה אם, משום מה, לא תאשר אחת הוועדות את ניוד הזכויות השני המתוכנן, לקומות 38 עד 42?!
מה יהיה בבניין מול הפגודה? קבוצת יזמים פרטית, שבה שותף האדריכל יואב מסר, עוסקת בימים אלו במרץ בשימור הבניין ובשיפוצו, ובהפיכתו למלון בוטיק קטן, בן 30 חדרים/סוויטות. יהיו גם מרתף חניה ובריכת שחייה על הגג. קומות נוספות לא יבנו, כי הרי מכרו אותן לברגרואין-חג'ג'-כהן.
|
|
| תאריך:
|
26/06/2012
|
|
|
עודכן:
|
26/06/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
מגדל מאייר יוגבה מ-32 ל-37 קומות
|
|
דלק נדל"ן, יחד עם שותף, מכרו (יום ב', 25.6.12) לקרן אקסיום את קניון עכו, ב-63 מיליון שקל. מחצית הסכום, 31.5 מיליון שקל, תועבר לבנק שמימן בזמנו את הפרויקט, לפרעון ההלוואה, ומחציתו תישאר בקופה. חלקה של דלק נדל"ן בעכו הוא כ-75%, כך שהמכירה תשפר את תזרים המזומנים שלה (לאחר הוצאות) בכ-23 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
המדינה "הגניבה" לדיון בערעור, פרט שלא נכלל בעסקת הטיעון עליה חתמה עם נהג שגרם לתאונה. מעשה זה גרם להחמרה בעונשו של הנהג, ובית המשפט העליון התערב (יום א'24.6.12) והקל בעונש.
|
|
|
|
|
ענת הרמוס, אשר גרמה ברשלנותה למותה של לימור קולמן בתאונת דרכים, תיכלא לשמונה חודשים למרות הפגיעה האפשרית בשלושת ילדיה. כך קבע (יום ג', 26.6.12) בית המשפט העליון, אשר דחה את ערעורה של הרמוס על חומרת עונשה.
|
|
|
|
|
רואה החשבון משה לחמני (49) נבחר ליושב-ראש דירקטוריון חברת שיכון ובינוי, בשליטת שרי אריסון, וייכנס לתפקידו ביום א' הבא, 1 ביולי. הוא יחליף את רוית ברניב, שהודיעה על פרישתה, מסיבות אישיות.
|
|
|
|
|
"בפסיקה ובספרות נקבע במפורש כי מבטחת המחדשת פוליסה קודמת ומעוניינת לשנות בה תנאים מהותיים, חייבת להודיע על כך למבוטח, ואף להסביר לו על השינוי ולוודא את הבנתו והסכמתו". כך אומר (11.6.12) סגן נשיאת בית המשפט המחוזי בירושלים, יעקב צבן.
|
|
|
|
|
הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
