|   15:07:40
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
חברת סאו-ראש
הלוואה חוץ בנקאית למסורבים: פתרון פיננסי מהיר ואפקטיבי
קבוצת ירדן
צליל אסולין: אני עדה לכך שהמודעות בציבור ליכולות הטיפול האלטרנטיבי - הולכת וגדלה

בלעדי | ההצלה של מעריב

ימכור מגרש בבת-ים בכ-240 מיליון שקל

דירקטוריון מעריב הנחה השבוע את ההנהלה לבחון מכירת מגרש בית הדפוס בבת ים על-פי מכרז אחרון במגרש סמוך, ניתן יהיה לבנות על המגרש 730 דירות ועוד שטחים מסחריים, בכ-240 מיליון שקל המכירה - גם לאחר תשלום הטל השבחה - תכסה הפסדים של העיתון ותשפר את מצבו
18/07/2012  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   מעריב - הקריסה   |   תגובות
בית מעריב [צילום: איתמר לוין]

מעריב מוכר פעילות הדפוס; יתמקד בדיגיטל
עופר וולפסון
בעלת השליטה בעיתון, דסק"ש, הודיעה כי מעתה תתמקד ההנהלה בפיתוח וחיזוק מהותי של מהדורה דיגיטלית * ככל הנראה, בעתיד הלא-רחוק יפורסם מעריב כעיתון מודפס בסופי השבוע בלבד
לרשימה המלאה

מעריב יוכל למכור את מגרש בית הדפוס שלו בבת ים בכ-240 מיליון שקל ברוטו, והדבר יחלץ אותו מהפסדים ומחובות, כך העלתה בדיקת News1. דירקטוריון מעריב הנחה השבוע את ההנהלה לבחון מכירת המגרש, והעתקת הדפוס למקום אחר. עם זאת יש לזכור, שעל העיתון יהיה לשלם הטל השבחה בסכומים גדולים.

המגרש, בן 18.2 דונם, נמצא באזור התעשיה של דרום-מערב בת ים, בין הרחובות קוממיות ועמל. כיום יש עליו בניין בן 5,100 מ"ר, ועליו בית הדפוס של העיתון ("דפוס לוין אפשטיין"), משרדים ומרתף. יעוד השטח כיום הוא תעשיה, ובתור שכזה אין שוויו של המגרש גדול. אולם שינוי היעוד למגורים - כצפוי - משנה את התמונה באופן דרמטי.

לפני חודשיים מכרה עיריית בת ים שני מגרשים סמוכים ברחוב הקוממיות, ששטחם הכולל 6.24 דונם. הקונים, יעקב גורסד (מבעלי קבוצת "רביעית פלורנטין"), ובני זיגדון, שילמו יחד 82.5 מיליון שקל. מחיר זה נמוך בכ-40% מהערכת השמאי, שהתייחס ככל הנראה לימי השיא של הביקוש לדירות.

על המגרשים האמורים שהעירייה מכרה ניתן לבנות 250 דירות ו- 5,000 מ"ר משרדים ומסחר. בנוסף, המגרשים נמצאים בסמוך לאזור מגורים מתפתח. לכן סביר, שהוועדה לבניין ערים תאשר שינוי יעוד מגרש מעריב מתעשיה למגורים. לאחר מכן, יחסית למה שאושר לעירייה, ניתן יהיה לבנות עליהם 730 דירות ועוד כ-15,000 מ"ר נכסים מניבים. שווי המגרש, בהתאם למה ששילמו קונים סמוכים לפני חודשיים, יזנק ל-240 מיליון שקל.

יש לזכור אמנם, כי על העיתון יהיה לשלם הטל השבחה, בגובה 50% מעליית ערכו כתוצאה משינוי היעוד מתעשיה למגורים. קשה להעריך כיום את גובה ההיטל. תיאורטית, אפשר לדבר על הטל כ-100 מיליון שקל, ואולי יותר, אך מותרים ניכויים שונים. בכל מקרה, המכירה תזרים סכומי כסף גדולים לקופת העיתון ותקל עליו. יש לזכור, למשל, שמעריב הפסיד בינואר-מרס 36.6 מיליון שקל.

הנהלת מעריב תצטרך לשקול, כמובן, גורם נוסף: אם תמכור את מגרש בית הדפוס, היכן ידפיסו את העיתון? הפתרון הסביר ביותר, על-פי מצב הנזילות הקשה של העיתון, הוא לשכור בית דפוס, תמורת תשלום חודשי שכמובן ישוב וישפיע על מצב הנזילות של העיתון. נושא זה ואחרים ייבחנו על-ידי הנהלת מעריב בשבועות הקרובים.

מי יקנה את המגרש?

כרגע קשה לדעת מי והאם יגשו למכרז. יש להמתין לשינוי יעוד המגרש, והדבר תלוי מה יהיה מצב השוק באותה עת. גורסד וזינדון, שקנו שני מגרשים סמוכים, הם מועמדים טבעיים לרכישת מגרש מעריב. קונה-בכוח אחר הוא יזם הנדל"ן רוני מזרחי, הפעיל בקניית מגרשים בבת ים ובחולון. גם קרן פייר 2, שאשתקד קנתה מגרש למגורים, עשויה להשתתף במכרז. קונים-בכוח אחרים הם חברות נדל"ן מובילות כמו שיכון ובינוי, אפריקה-ישראל-מגורים ואזורים. גם חברות בנייה אחרות הפעילות באיזור, כמו צרפתי, עשויות להגיש הצעות.

המגרש – בבעלות ולא בחכירה

יש להדגיש עוד, כי המגרש של מעריב הוא פרטי, בבעלות מלאה של העיתון, ולא בחכירה ממינהל מקרקעי ישראל, כמקובל ברוב המגרשים בארץ. לכן אפשר למכור בעלות מלאה, ולא חכירה לטווח ארוך, כפי שמקובל במגרשי המינהל. מבחינה זו, מגרש מעריב דומה במצבו המשפטי למגרשים הסמוכים של עיריית בת ים, שנמכרו זה עתה.

תאריך:  18/07/2012   |   עודכן:  18/07/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
ימכור מגרש בבת-ים בכ-240 מיליון שקל
תגובות  [ 2 ] מוצגות   [ 2 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
מייקל
18/07/12 16:58
2
ביבי שטייניץ
18/07/12 17:34
פורום: מעריב - הקריסה כתוב הודעה
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
יונס נזריאן, באמצעות תאגידים זרים בשליטתו, מגדיל (יום ד', 18.7.12) את השקעתו בחברת גוליבר אנרג'י. נזריאן ישקיע כ-2.6 מיליון ש"ח בחברה בהקצאה פרטית ויגדיל את אחזקתו בחברה לכ-10%.
18/07/2012  |  עופר וולפסון  |   חדשות

אחרי הניצחון הקליל על בלארוס, נבחרת ישראל המשיכה עם צעד חיובי נוסף בהכנות לקראת מוקדמות אליפות אירופה. החבורה של אריק שיבק שלטה לכל אורך המפגש מול רומניה בדרך לניצחון 65:76 בטורניר הידידותי הנערך ביוז'ני שבאוקראינה.

בנבחרת הביעו שביעות רצון גדולה מהתנאים ביוז'ני, ומהעובדה שהאולם הנהדר צמוד למלון ואין צורך בנסיעות ארוכות. רומניה הפסידה 83:58 למארחת אוקראינה במפגש ההכנה הקודם שלה וגם הפעם הבחורים של מקסו אוסטואיץ', שאימן בעבר את הפועל חיפה ומכבי רמת גן, לא ממש הפריעו ליריבתם.


תנועת אומ"ץ פנתה (יום ד', 18.7.12) לשמואל האוזר, יו"ר רשות ניירות ערך, בדרישה שיורה לתת משקל לנושא מועד ההתיישנות הקרב ובא בסוף שנת 2012 לצורך קבלת החלטה סופית בדבר נקיטת צעדים דחופים נגד החשודים בפרשת השוחד לכאורה לחברת סימנס, ביניהם השופט הנמלט דן כהן.
18/07/2012  |  עופר וולפסון  |   חדשות
הפושע הנאצי המבוקש בעולם, לאדיסלוס צ'אטארי, נעצר (יום ד', 18.7.12) בהונגריה ויואשם בביצוע פשעי מלחמה. הודעה על המעצר נמסרה על-ידי התובע הכללי בבודפשט.
18/07/2012  |  איציק וולף  |   חדשות
הטלוויזיה הממלכתית הסורית דיווחה (יום ד', 18.7.12) על פיגוע התאבדות גדול שבוצע בבניין כוח "הביטחון הלאומי" בדמשק. עם ההרוגים נמנים: שר ההגנה הסורי, דאוד עבדאללה ראג'יחה, גיסו של אסד אשר שימש סגן שר ההגנה, עאסף שווכאת ושר הפנים, מומחד איברהים אל-שעאר. ראש משרד הביטחון הלאומי נהרג אף הוא.
18/07/2012  |  עופר וולפסון  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
דן מרגלית
דן מרגלית
אשר הפוליטיקאים הישראלים קופצים אל המסך כדי לחזק את תמיכת הציבור בהם מטעמים פוליטיים - הם אינם מאפשרים לחות'ים לספוג את המכה ולהתרחק מהזירה בלי תגובה
חיים רמון
חיים רמון
זוכרים את סיפורי ההפחדה שיואב גלנט סיפר לציבור שיהיה צורך ב"ארבע אוגדות התקפיות ואוגדת הגנה" כדי לבצע זאת? כל העבודות האלו נעשות מבלי שצה"ל הקדיש לכך אפילו חצי אוגדה
אורי מילשטיין
אורי מילשטיין
למודיעין הגרמני הגיעו תשדורות שאותתו על תחילת המבצע לצליחת תעלת למאנש (מבצע OVERLORD, 6 ביוני 1944) אך התראות לא הועברו לאוגדות השריון הגרמניות לאורך החוף; כפי שגם ב-7 באוקטובר 202...
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: ד"ר אליהו כהן 1 פתח תקוה 4976012 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il