"הנחה 13% בדירות למילואימניקים" - לא בדיוק

שיכון ובינוי נדל"ן, קרן "בהצדעה" וחברת התיווך רשף נכסים יתנו הנחה של עד 13% לרוכשי דירות ב-4 ערים. כך הודיעו (יום א', 22.7.12) היזמים. ההנחות ינתנו ל-160 אלף משרתי קבע ומילואים בערים רחובות, תלמי מנשה, אשקלון וכרכור. אלא שבדיקה מידגמית של News1 מגלה שההנחה היא כ-2% בלבד.

הבדיקה נעשתה לגבי פרויקט גדול של שיכון ובינוי נדל"ן במתחם "רחובותי-המדע" במזרח רחובות. החברה הודיעה, שתמכור דירות 5 חדרים במחיר התחלתי - כלומר קומה ראשונה -ב-1.56 מיליון שקל.

בדיקת News1 מצאה, שדירות דומות בקומה ראשונה, של יזמים מוכרים וידועים הבונים במקום (בהם פרשקובסקי ויעקב אלעזר), נמכרו ב-1.65 מיליון שקל. יתר על כן, החברות נותנות לקונים, במהלך המו"מ, הנחה של כ-4%, כך שהמחיר נטו הוא כ-1.58 מיליון שקל. ההנחה של שיכון ובינוי נדל"ן לאנשי קבע ומילואים היא, לכן, רק כ-20,000 שקל, שהם כ-1.3%.

אין פירוט על תלמי מנשה

הפרויקטים האחרים המוצעים ע"י שיכון ובינוי:

• אשקלון: דירות 4 חדרים בשכונת ברנע, בצפון העיר, 860 אלף שקל לדירה בקומה ראשונה. המחיר עולה ב-20 אלף שקל ויותר בכל קומה. שיכון ובינוי נמצאת בשלב התחלתי של פרויקט גדול בברנע, בן 900 דירות,שייבנו בשלבים.

• תלמי מנשה: אין פירוט של גודל הדירות והמחירים. גם באתר הרשמי של החברה אין מידע גלוי בנושא זה. לא ברור מדוע.

• כרכור - 4 חדרים ב-1.15 מיליון שקל, 5 חדרים ב-1.24 מיליון שקל. גם כאן מדובר במחיר לקומה ראשונה, והמחיר עולה מקומה לקומה.

לא להסתנוור מהמילה "מבצע"

עצת News1 - אולי מובנת מאליה - לגולשים המבקשים לרכוש דירות במבצעים אלו: יש להשוות את מחירי שיכון ובינוי למחירי קבלנים ויזמים אחרים הבונים באותם ישובים. יש להשוות כמובן גם את מיקום הבניין, גודל הדירה, גודל המרפסת ואיכות הגימור. במקרה זה, כמו במקרים אחרים, לא צריך להסתנוור מהמילה "מבצע".