אליעזר פישמן ממשיך לממש נכסים. הוא הודיע (יום ג', 24.7.12) כי חברת מבני תעשיה, בשליטתו, מכרה לקבוצת עזריאלי את הפאואר סנטר שהיא בונה בבאר שבע. תמורת המכירה - 378 מיליון שקל. העסקה טעונה אישור הממונה על הגבלים עסקיים. עזריאלי היא גורם מוביל בשוק הקניונים והמרכזים המסחריים, ולא ברור אם הממונה יאשר את העסקה.

התשלום מתחלק לשניים - 340 מיליון שקל מיד, ו-38 מיליון שקל על-פי התקדמות הבנייה וחתימת חוזי שכירות נוספים. עד היום חתמה מבני תעשיה על חוזי שכירות, שיניבו 27 מיליון שקל לשנה. זוהי תשואה של 7.9% על התשלום של 340 מיליון שקל, אך תשואה של 7.1% בלבד על התשלום של 378 מיליון שקל. לכן נקבע, כאמור, כי ה-38 מיליון שקל האחרונים ישולמו רק אם יחתמו חוזי שכירות נוספים.

125 מיליון שקל מתמורת המכירה יועברו לבנק המממן את הבנק, לפרעון ההלוואה. היתרה תחזק את קופת המזומנים של החברה ותסייע לה בפרעון חובות אחרים.

הפאואר סנטר הוא בן 23,500 מ"ר שטח מניב, ועוד 500 מקומות חניה. הנכס רשום בספרים ב-319 מיליון שקל. העסקה תניב למבני תעשיה רווח ברוטו של 37 מיליון שקל לפני מס והוצאות.

אם תצא העסקה לפועל, היא תביא את מסע המימושים של מבני תעשיה (עם החברה האחות דרבן) בחודשים האחרונים לקרוב למיליארד שקל. החברה מכרה נכסים בקנדה בכ-360 מיליון שקל, נכס בניו-יורק ב-180 מיליון שקל - עסקה זו הושלמה סופית אתמול (ב') ומשרדים באקרשטיין הרצליה ב-53 מיליון שקל.