מנרב תבנה מרכז מסחרי בגליל-ים

מנרב וקיבוץ גליל ים יבנו במשותף מרכז מסחרי בן 36,000 מ"ר, על מגרש בן 18 דונם של גליל ים, בהרצליה. על-פי החוזה שנחתם (יום ד', 15.8.12), תוקם לצורך הפרויקט חברה משותפת - 74% בבעלות מנרב, 26% בבעלות הקיבוץ. מנרב תממן את בניית המרכז. הקיבוץ יעביר לחברה את הקרקע, שעליה עומד גם מפעל בטון בבעלותו, והקרקע תיחשב כחלקו בהשקעה.

מנרב, בשליטת אברהם קוזניצקי. תלווה לקיבוץ 9.8 מיליון שקל, נושאי ריבית והצמדה. הקיבוץ יממן בסכום זה את הוצאות היזום והתכנון של הפרויקט, שייבנה בסמוך לצומת שבעת הכוכבים, במרכז הרצליה. היזמים חייבים לקבל תחילה אישור ממינהל מקרקעי ישראל לשינוי יעוד הקרקע מחקלאות למסחר, וכן אישורי בנייה מהוועדה לבניין ערים. בעבר אושרה תוכנית לבניית אלפי דירות על חלק מקרקעות גליל ים. המרכז המסחרי הוא שלב נוסף בהפיכת הקיבוץ מחקלאי למתחם נדל"ן.

לאחר קבלת כל האישורים תתחיל הבנייה, שתמומן כמקובל מהון עצמי ומהלוואה בנקאית. מנרב תיתן לחברה המשותפת הלוואה בגובה ההון העצמי שעליה להשקיע, צמודה למדד ובריבית 6%. הקיבוץ, כאמור, יעמיד את הקרקע כחלקו בהון העצמי.

שתי ההלוואות שתיתן מנרב ייפרעו מתוך רווחי הפרויקט. עם הפעלת המרכז המסחרי, יחולקו הרווחים וההכנסות על-פי יחס ההשקעה - 74% למנרב, 26% לקיבוץ (שיעביר חלק מרווחיו למנרב, לפרעון ההלוואה של 9.8 מיליון שקל).