אין קונים לשני מגרשים בירושלים

אין קונים לשני מגרשים לבניית 153 דירות בשתי שכונות בירושלים. כך התברר היום (19.8.12) עם פתיחת מעטפות במכרזים שהוציא מינהל מקרקעי ישראל.

המגרש העיקרי שאין לו ביקוש נמצא בשכונת הר חומה, והוא מיועד לבניית בית דיור מוגן בן 130 דירות. שמאי ממשלתי העריך את שוויו ב-6.55 מיליון שקל, אך ניתן היה לרכשו גם במחיר מינימום של 1.5 מיליון שקל. תיבת המכרזים נמצאה ריקה.

אחת הסיבות, אולי העיקרית, לכשלון המכרז, היא שהמינהל והחברה המפתחת דורשים 14.5 מיליון שקל בעד הוצאות פיתוח. סיבה אפשרית נוספת היא הערכה, שלא יהיה ביקוש גדול של קשישים לדירות במקום.

לא הוגשו הצעות גם לקניית מגרש ל-23 דירות בפסגת זאב. השומה הייתה 2.7 מיליון שקל, מחיר המינימום 1.35 מיליון שקל, והוצאות הפיתוח 4.1 מיליון שקל.

המינהל הצליח למצוא קונה - חברת י.ד. ברזאני - למגרש אחר בפסגת זאב, לבניית 18 דירות. ברזאני ישלם 132 אלף שקל, זהה למחיר המינימום. כן ישלם הוצאות פיתוח בסך 3.5 מיליון שקל. חולשת השוק מתבטאת בכך, שהצעה זו הייתה היחידה שהוגשה.