|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
חג'ג ושותף רכשו 50% ממגרש בתל אביב
|
המוכרים: האחים רובינשטיין ● ישלמו 26.6 מיליון שקל בעד זכויות לבניית 26 דירות ● יבקשו פירוק שיתוף, לבניית עד 58 דירות
|
קבוצת רכישה שאורגנה על-ידי האחים חג'ג', יחד עם שותף ב-50%, רכשו ביום ה' (23.8.12) מהאחים רובינשטיין 50% ממגרש בתוכנית ל', תל אביב מעבר לירקון. הקבוצה והשותף ישלמו 26.6 מיליון שקל. המגרש שנרכש מיועד לבניית 26 דירות - 1.02 מיליון שקל לקרקע לדירה. האחים חג'ג' אינם שותפים לקבוצה, אך יקבלו תשלום, שגובהו לא נקבע סופית, על ארגון הקבוצה, רכישת המגרש והעברתו לקבוצה. משפחת האחים רובינשטיין, קבלני בניין מן הוותיקים בתל אביב ובארץ, רכשו את המגרש לפני שנים רבות. הם ירשמו, ככל הידוע, רווחי הון גדולים על מכירת המגרש. המגרש כולו מיועד לבניית 48 דירות. חג'ג והשותף רכשו 54% מהמגרש. יתר ה-46% נמצאים בבעלות פרטיים, שלא הסכימו בשלב זה למכור את חלקם. כדי לבנות, יש צורך בבעלות מלאה על המגרש. קבוצת הרכישה יכולה להתגבר על הבעיה, למשל על-ידי הליך פירוק שיתוף, שבו מבקשים מבית המשפט למנות כונס, שימכור את החלק השני של המגרש.
בעיות, בעיות
השלמת רכישת המגרש, ובנית מגדל המגורים, עשויים להתעכב בגלל כמה בעיות: - קבוצת הרכישה תנסה כנראה בשלב ראשון לנהל מו"מ עם השותף למגרש, כדי להגיע אתו לשיתוף פעולה או שימכור את חלקו. לא ברור כמה זמן ימשך המו"מ, האם יצליח ומה יהיו תוצאותיו הכספיות.
- אם המו"מ לא יצליח, תפנה הקבוצה לבית משפט כדי שיוציא מכרז למכירת חלקו השני של המגרש. אין לדעת מה יהיו תוצאות המכרז. לדוגמה - מה שכבר קרה בעסקות כאלו בעבר - יופיע קונה מבחוץ שיציע את המחיר הגבוה ביותר.
- כדי לזכות בחלקו השני של המגרש, יהיה כנראה על הקבוצה להציע מחיר גבוה יחסית. הדבר עלול לשבש את חישובי הרווח על הפרויקט.
- היזמים מקוים שהעירייה תאשר תוספת 20% על המגרש, לפי תיקון שבס, כלומר 9.6 דירות נוספות. אין ביטחון שתאושר תוספת הבניה, האם יהיה הטל השבחה ומה גובהו.
|
| תאריך:
|
26/08/2012
|
|
|
עודכן:
|
26/08/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
חג'ג ושותף רכשו 50% ממגרש בתל אביב
|
|
חברת רג'נסי, שבשליטת יצחק ועידו חג'ג', רכשה בסוף השבוע (24.8.12) משולי אברהם 75% ממגרש רסיטל, בדרך נמיר בתל אביב. היא תשלם 91 מיליון שקל. חג'ג' ימכרו את עיקרו של המגדל לקבוצת רכישה שגיבשו, שהחבריה כבר התחיבו לשלם 53 מיליון שקל, וכן ישלמו לחג'ג' 14.5 מיליון שקל. בנוסף, ירכשו האחים חג'ג' חלק מהבניין ב-13 מיליון שקל.
|
|
|
|
|
יצרנית המטוסים בואינג חוגגת היום (א', 26.8.12) שנה לקבלת רישיון רשויות התעופה בארה"ב ובאירופה למטוסה החדיש, הבואינג 787 "דרימליינר", שהתקבל ב-26 באוגוסט 2011.
|
|
|
|
|
חברת הביטוח הראל רכשה בסוף השבוע (ה', 23.8.12) את תיק ביטוחי החיים והבריאות של חברת הביטוח אליהו. היא תשלם 210 מיליון שקל - 100 מיליון שקל במזומן ו-110 מיליון שקל בכתבי התחיבויות נדחים (הלוואה).
|
|
|
|
|
בזק בינלאומי מעמיקה את נוכחותה בשוק "שירותי הענן" ומשיקה שירות גיבוי מרחוק לעסקים - "BUSINESS BACKUP". השירות הוא חלק מסל פתרונות הענן הרחב של החברה ומהווה פתרון מתקדם לגיבוי אוטומטי ומרוחק של המידע המאוחסן במחשבים ובשרתים בעסק, לסביבת מחשוב מאובטחת, מרוחקת ומנוהלת בחוות השרתים של בזק בינלאומי. השירות מאפשר גיבוי של מחשבים, שרתים כגון שרתי דואר וקבצים, שיתוף קבצים מאובטח עם גישה מרחוק ושחזור קבצים מכל מקום.
|
|
|
|
|
אוסטרליה תהיה המדינה הראשונה - מחוץ לארצות-הברית - שתפעיל מטוסים אי איי-18 ג'י גראולר ללוחמה אלקטרונית מתוצרת חברת בואינג - הודיע סטפן סמית, שר ההגנה האוסטרלי.
|
|
|
|
|
|
|
|
|
דן מרגלית
יתכן כי בימים אלה אתם נושכים את השפתיים ומשלימים עם החלטות הנראות לכם בלתי נכונות  לא, זה כבר לא זה, הממשלה בדרך להחלטות פליליות
|
|
|
|
|
בצלאל סמוטריץ'
הסכמה לעסקה המצרית היא כניעה משפילה, והיא הענקת ניצחון לנאצים על גבם של מאות לוחמי צה"ל הגיבורים שנפלו בקרב, היא גוזרת גזר דין מוות על החטופים שלא נכללים בעסקה, ומעל לכל - מהווה סכ...
|
|
|
|
|
מנחם רהט
הגאון היהודי בסדר גודל בלתי נתפס, שזכרו הלך ונשתכח מאז פטירתו, אשר חי ומת תחת מעטה סמיך של מסתורין, חוזר בימים אלה למודעות הציבור בזכות שני מפעלי מחקר וזכרון שנחשפים עכשיו: ספר חדש...
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|
