|   15:07:40
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
כתיבת המומחים
בימינו, קניית קרקעות למכירה זה לא מורכב כמו שחושבים
כתיבת המומחים
הבטיחו לעצמכם גיבוי חשמל תמידי עם סולר לגנרטורים

התקווה התנפצה

מגרש מעריב שווה רק 25 מיליון שקל

שוויו ברוטו של המגרש בבת ים, שעליו בניין שבו מודפס העיתון, עשוי להגיע ל-240 מיליון שקל אבל המגרש משועבד לארבעה בנקים מעריב נאלץ להפחית את ערכו ב-140 מיליון שקל, וזו הסיבה העיקרית לצרות האחרונות
02/09/2012  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   מעריב - הקריסה   |   תגובות
בית מעריב. ערכו הופחת ב-140 מיליון שקל

"התקווה שהתנפצה" - כך אפשר לכנות מה שאירע בסוף השבוע למגרש היקר של מעריב בבת ים, שהבעלים, קבוצת נוחי דנקנר, קיוו למכרו ובכך להזרים כסף לעיתון המפסיד. עתה מתברר, ששווי המגרש והבניין שעליו היה 175 מיליון שקל, אך הבעלים נאלצו להפחית את ערכו ב-140 מיליון שקל, כך ששוויו נטו רק 24.8 מיליון שקל.

הפחתת השווי הזניקה את הפסדי העיתון ברבעון האחרון ל-244 מיליון שקל. יתר על כן - גם אם ימכרו את המגרש ובית הדפוס, תכניס המכירה נטו רק סכום קטן.

לפני כחודש וחצי הוערך שווי המגרש, בן 18,2 דונם, בדרום-מערב בת ים, ב-240 מיליון שקל. ההערכה התבססה על שתי עסקות במגרשים סמוכים, שנעשו במאי השנה, ובהם נמכרו מגרשים בני 6.25 דונם בכ-82 מיליון שקל. המגרשים אלו מיועדים לבניית 250 דירות ו-5,000 מ"ר מסחרי. ההנחה היתה, שעל מגרש מעריב, הגדול כמעט פי שלושה, אפשר יהיה לבנות 730 דירות, וכן מרכז מסחרי, ולכן שווי גבוה כמעט פי שלושה.

אמנם מעריב יחויב תשלם הטל השבחה, ולכן שוויו נטו יהיה 140 מיליון שקל, ואולי יותר. מומחים מטעם מעריב אכן קבעו, ששווי הנכס 175 מיליון שקל - סכום מכובד, שהיה יכול להציל, אולי, את העיתון הוותיק.
.
מה קרה בינתיים?

הבעיה העיקרית של מעריב היא, כנראה, שהמגרש משועבד לארבעה בנקים, ביניהם בנק הפועלים, כנגד הלוואות. מכירת המגרש מותנית בהסכמת הבנקים, ואלו ידרשו כמובן, שעיקר התמורה תועבר אליהם, לכיסוי חובות. מה שישאר נטו - קבעו שמאים - הוא 24.8 מיליון שקל בלבד, אולי גם תוצאה של ירידת ערך המגרש בשל מצב השוק. יצוין, כי שווי זה מתיחס למגרש, לבניין ולציוד.

הדבר יוצר, כאמור, בעיה כפולה למעריב: מצד אחד, הפחתת השווי נרשמת כהפסד. מצד שני, גם עם סגירת עיקרה של המהדורה המודפסת, ומכירת המגרש והבניין יישאר נטו סכום קטן, שלא יציל את העיתון.

תאריך:  02/09/2012   |   עודכן:  02/09/2012
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
מגרש מעריב שווה רק 25 מיליון שקל
תגובות  [ 7 ] מוצגות   [ 7 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
גימי-יהודי מיהודה
2/09/12 15:46
2
גיסנו
2/09/12 16:47
3
קורצ'אק
2/09/12 18:00
4
קורצ'אק
2/09/12 18:10
5
יהודי1
3/09/12 09:29
 
תגובה ליהודי
3/09/12 16:37
6
אבי כהן
3/09/12 19:14
פורום: מעריב - הקריסה כתוב הודעה
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
בחפירה ארכיאולוגית של רשות העתיקות לפני סלילת המשך כביש 6 לכיוון דרום על-ידי חברת כביש חוצה ישראל, נחשפו שרידיהם של שני מקוואות טהרה ושני מבני ציבור מהתקופה הביזנטית (מאה 6 לספירה) ששימשו את היהודים הרבים שחיו ביישוב הגדול שהתקיים במקום. מבני הציבור הגדולים שנחשפו, בנויים באבני גזית מסותתות, ולשניהם שרידי במה הצמודה לקיר, ופונה לכיוון ירושלים.
02/09/2012  |  יפעת גדות  |   חדשות
חוקרי מערות מהמרכז לחקר מערות שבאוניברסיטה העברית (מלח"ם) שבו השבוע ממשלחת מחקר בת חודש במערה העמוקה בעולם. המערה המכונה "קרוברה וורוניה" נחשבת ל"אוורסט של המערות" ונמצאת ברפובליקה האבחזית בדרום רוסיה.
02/09/2012  |  יפעת גדות  |   חדשות

ההיעדרות של ניר דוידוביץ' עלולה להיות ארוכה יותר מההערכה הראשונית. במכבי חיפה חוששים כי השוער, ששבר ביום שישי שתי אצבעות, יזדקק לניתוח בכף ידו. בצוות הרפואי של הקבוצה יערכו בדיקה נוספת לשוער, מתוך חשד כי אחת מהאצבעות השבורות אינה נמצאת במקומה.


02/09/2012  |  תומר לוי  |   חדשות
כשבעת אלפים חיילים אמריקניים באפגניסטן מרכיבים מד-זעזוע על קסדותיהם, כדי שנוירולוגים יוכלו לדעת כמה הדף ספגו החיילים במהלך שירותם.
02/09/2012  |  אביתר בן-צדף  |   חדשות
"התרעתי בפני היזמים שלמרות שהם כביכול בונים על-פי תקנות שבס, הרי שבפועל הם עושים כל עבירה פלילית ועושים צחוק מתקנות שבס. התריתי בפניהם שהם בונים דירות שהן לגמרי בלתי חוקיות לפי התב"ע". כך אומר (יום א', 2.9.12) עד המדינה ש"ד בהמשך עדותו במשפט הולילנד. הוא הסביר, כי אומנם תקנות שבס איפשרו להוסיף דירות - אך אלו שנבנו בפרויקט הולילנד היו גדולות בהרבה מאלו שאישרו התקנות, שנועדו לבניית דירות קטנות.
02/09/2012  |  איתמר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסי אחימאיר
יוסי אחימאיר
כשאני נוסע בשדרות ה"עם הצרפתי" ברמת גן אני נזכר בערגה בימים הנפלאים ההם של הפריחה ביחסי שתי המדינות, עד שקמלו תחת נשיאותו של דה-גול
צבי גיל
צבי גיל
הערוץ הציבורי שבתחומים שונים ממלא את תפקידו כראוי, נוהג בחדשות לא רק לפי כללי הרייטינג אלא בשם "זכות הציבור לדעת" ובשם הניטרליות
אלי אלון
אלי אלון
הרצח המזעזע שאירע השבוע של הילד בן ה-6 מהרצליה על-ידי אמו בדקירות מכשיר חד, מזכיר מקרה די דומה שאירע לפני 62 שנים במושב כפר ויתקין בעמק חפר
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: ד"ר אליהו כהן 1 פתח תקוה 4976012 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il