|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך
חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת
ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
"בית העמודים" נמכר בכ-106 מיליון שקל
|
על-פי פרסומים קודמים, הקונה הוא ז'רארד בוקובזה מצרפת ● העסקה תצא לפועל רק אם הקונה ירכוש שני בניינים נוספים במתחם נחלת בנימין, בכ-42 מיליון שקל ● דמרי ירוויח עד 28 מיליון שקל
|
|
מדרחוב נחלת בנימין [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
מכירת "בית העמודים" והבניינים הסמוכים היא גלגול נוסף של הבניינים הישנים במרכז העיר, שהם בעלי פוטנציאל גדול להפוך לבנייני מגורים ומסחר. הבניינים היו בעבר בבעלות רות שפייזר ושלמה לחי. לאחר מכן נמכרו למשקיע ניקולאס ברגרואין, שמכר אותם לפני כשנה וחצי לדמרי. בנוסף, התנהלו במשך השנים מגעים למכירת הבניינים למשקיעים אחרים, שלא נשאו פרי. בין מכירה למכירה, מחקו הבנקים, שמימנו את רכישת הבניינים, חובות בעשרות מיליוני שקלים.
|
|
|
|
חברת דמרי, בשליטת היזם והקבלן יגאל דמרי, מכרה את מתחם "בית העמודים" בתל אביב. הקונה ישלם 105.6 מיליון שקל. על-פי פרסומים קודמים, הקונה הוא ז'רארד בוקובזה מצרפת. המתחם כולל את הבניינים ברחוב רמב"ם 18-12, ובניין נוסף בסמוך, ברחוב התבור 44.
העסקה אומנם נחתמה בסוף השבוע (20.9.12), אך תצא לפועל רק אם הקונה ירכוש מדמרי שני בניינים נוספים, סמוכים, ברחוב נחלת בנימין 7 וברחוב רמב"ם 15. הוא ישלם בעד שניהם יחד כ-42 מיליון שקל נוספים – 18.75 מיליון שקל בעד הבניין בנחלת בנימין, ו-23.75 מיליון שקל בעד הבניין השני.
מכירת שלושת הבניינים תכניס לחברת דמרי כ-148 מיליון שקל. הבניינים רשומים בספרי החברה ב-129 מיליון שקל. לכן, המכירות שצוינו יתנו לדמרי רווח (לפני מס אך אחרי הוצאות) של 16 מיליון שקל.
לפני חמישה חודשים מכר דמרי לקונה אחר את בניין "בית התמר", בנחלת בנימין 8. הקונה שילם 36.6 מיליון שקל, והעסקה הניבה לדמרי רווח הון של 12 מיליון שקל לפני מס.
הרווח הכולל של דמרי ממכירת כל הבניינים עשוי להגיע ל-28 מיליון שקל, לפני תשלום מס על רווחים אלו.
|
| תאריך:
|
23/09/2012
|
|
|
עודכן:
|
24/09/2012
|
|
אלעזר לוין
|
|
"בית העמודים" נמכר בכ-106 מיליון שקל
|
|
חברת סיטיפס תפקיד ערבות בנקאית בגובה של 41.2 מיליון שקלים, כדי לוודא שהפעם תעמוד בהתחייבויותיה לתיקון הליקויים השונים. היא תקבל בתמורה תוספת של 3 מיליון שקלים מלפני ההסכם, בין השאר עקב הוצאות הפעלה ותחזוקה נוספות שנגרמות כתוצאה משיפור השירות. כך עולה מפרטי ההסכם עליו שנחתם בין החברה למדינה ושנחשף לראשונה ב-News1. במשרד התחבורה אומרים שמדובר בהמשך להסכם שהושג בחודש מרס השנה, תוך פירוט רב יותר באשר להשלמות הנדרשות.
|
|
|
|
|
אף אחד לא ספר לפני המשחק את עירוני רמה"ש, אבל הקבוצה של בני טבק שוב הוכיחה שהיא מסוגלת לעקוץ את הגדולות. רמת השרון הנחילה הערב (ראשון) להפועל תל אביב הפסד ליגה ראשון העונה אחרי שגברה עליה 0:1 ואם קצת יותר דיוק יכולה הייתה לנצח בתוצאה גדולה יותר. גיבור המשחק היה ללא ספק אדריאן פרננדס שהבקיע את שער הניצחון במשחק החזרה שלו מאירועי וינטר. "היה משחק קשה מאוד, הפועל היא אחת הקבוצות החזקות בישראל", סיפר החלוץ הברזילאי, "אנחנו צריכים להתייחס לכל משחק כאילו זה המשחק האחרון שלנו, וככה צריך להיראות. אם נמשיך לרוץ ככה בכל משחק, נקשה יותר על היריבות שלנו ונהיה קבוצה טובה יותר".
|
|
|
|
|
ועד עובדי מעריב הודיע (יום א', 23.9.12) על ביטול ההשבתה המתוכננת של העיתון בערב יום הכיפורים. ההודעה נמסרה בעקבות פגישה שקיימו נציגי הוועדים במעריב ועורכי הדין גלילה ואלון הורנשטיין עם הנאמנים, עורכי הדין שלמה נס וירון ארבל.
|
|
|
|
|
קצין בכיר במשמרות המהפכה האירניות מאיים כי אירן תצא למתקפת מנע נגד ישראל אם תגיע למסקנה סופית שישראל מתכוונת לתקוף אותה.
|
|
|
|
|
חודשיים לאחר שמחזיקי האג"ח של חברת קווי אשראי שקרסה אישרו את הסדר החוב שהציעו להם שניים מהנתבעים בפרשה, קובי מימון וחיים צוף, פסל היום (א') בית המשפט המחוזי בתל אביב את ההסדר. בית המשפט גם מתח ביקורת קשה על הצעתם של שני בעלי אימפריית החיפושים והנדל"ן יואל-ישראמקו.
|
|
|
|
|
