השלטון המקומי: משרדים ב-50.3 מיליון שקל

מרכז השלטון המקומי רכש אתמול (יום ב', 22.10.12) מהאחים חג'ג' שלוש קומות משרדים, 3,700 מ"ר שטחן, במגדל הצפוני של "מגדלי הארבעה" ברחוב הארבעה בתל אביב. המרכז ישלם 45.3 מיליון שקל, שהם 12,250 שקל למ"ר. כן רכש המרכז חניות במגדל הדרומי ב-5 מיליון שקל. סך העסקה - 50.3 מיליון שקל, לא כולל מע"מ.

משרדי המרכז נמצאים כיום בבניין משרדים ישן יחסית, אף הוא ברחוב הארבעה, בשטח קטן בהרבה. המרכז רכש את הקומות 5, 6 ו-7.

במקביל, רכש יזם נדל"ן פרטי, הבונה בעיקר וילות, את קומה 22 במגדל הצפוני, ששטחה 1,210 מ"ר. הוא ישלם 18.3 מיליון שקל, כולל חניות. על-פי הערכה, ישלם הקונה 16.6 מיליון שקל בעד המשרדים, שהם כ-13,700 שקל למ"ר, ועוד 1.7 מיליון שקל בעד החניות. קונה זה משלם מחיר גבוה יחסית בעד המשרדים, מאחר שמדובר בקומה גבוהה.

מגדל המשרדים הוא בן 30 קומות, ועד עתה נמכרו 20 מהן ליזמים וחברות שונים. האחים חג'ג' מבקשים אישור לשלוש קומות נוספות, תוך ניוד זכויות בנייה מבניין אחר בבעלותם בעיר. הוועדה לבניין ערים אישרה את הבקשה. המגדל הדרומי, בן 38 קומות, נמכר לקבוצת רכישה.

חג'ג' מחפשים קונים בתל השומר

במקביל, האריכו בעלי מגרש בקריית קריניצי ברמת גן, אופציה שנתנו לחברת רג'נסי, בשליטת האחים חג'ג', לקנות את המגרש. האופציה עמדה לפוג בסוף אוקטובר, והוארכה עד 20 בפברואר 2013.

היזמים מארגנים קבוצת רכישה, שתרכוש מראש את כל 120 הדירות שיבנו במקום. עד עתה מונה הקבוצה 80 קונים, ולכן הם זקוקים לזמן נוסף. בדעת האחים חג'ג' לערוך בקרוב כנס מכירות לעובדי בית החולים תל השומר ורופאיו, כדי לשכנעם להצטרף לקבוצה.