סלע קפיטל רכשה את בית החולים אלישע

קרן הריט סלע קפיטל רכשה מחברת "אלישע", בבעלות איש העסקים גד זאבי, את בית החולים אלישע, ברחוב כץ 12 בחיפה. היא תשלם 85 מיליון שקל. "אלישע" תשכור חזרה את בית החולים מהקרן, בחוזה ל-15 שנה, עם שתי אופציות בנות 5 שנים.

"אלישע" תשלם לסלע קפיטל דמי שכירות של 7.45 מיליון שקל לשנה, שהם תשואה של 8.75%, הנחשבת לטובה. בנוסף, דמי השכירות יעלו ב-3% אחת לחמש שנים, כך שבשנים 10 עד 15 לשכירות תהיה התשואה 9.3%.

סלע קפיטל תממן את העסקה מהון עצמי, וכן מהנפקה נוספת של אג"ח (בנוסף להנפקה שעשתה באחרונה), או מהלוואה בנקאית. בקופת המזומנים של החברה יש כיום 80 מיליון שקל. גד זאבי מממש בעסקה זו אחד הנכסים שלו בישראל. יש להניח שהעסקה תניב לו רווחי הון, וזהו הבסיס לעסקה.

זוהי עסקה ראשונה של קרן הריט סלע קפיטל בתחום בתי החולים. היא מצביעה על האפשרויות הרבות של קרנות ריט להשקיע בסוגים שונים של נדל"ן. הקרן, שמניותיה מפוזרות בציבור, מנוהלת בידי שמואל סלבין.

בית החולים "אלישע" הוא בית החולים הפרטי הגדול ביותר בחיפה ובצפון הארץ, והוא מתחמה בניתוחים. שטחו הבנוי הוא 8,600 מ"ר. יש בו 154 מיטות אישפוז, שישה חדרי ניתוח, ומדי שנה נעשים בו 10,000 ניתוחים. בבית החולים יש בין היתר יחידה מתקדמת להפריה חוץ-גופית, ועובדים בו רופאים בכירים.