קבוצת מלווים לפרויקט לאס-וגאס של נוחי דנקנר ויצחק תשובה דורשת מהיזמים להגדיל את הסכום שיחזירו במסגרת הסדר החוב. בראש הקבוצה עומדת חברת הביטוח הראל, העלולה להפסיד עד 41 מיליון דולר, שהם כ-160 מיליון שקל, אם יתקבל ההסדר שמציעים היזמים. הראל דחתה את הצעת ההסדר - והמשא-ומתן עלול להקלע למבוי סתום.

אי.די.בי. של קבוצת נוחי דנקנר, ואלעד גרופ של יצחק תשובה, חייבות לנושים 620 מיליון דולר (קרן) - 445 מיליון דולר בהלוואה מועדפת, ו-175 מיליון דולר בהלוואה נחותה. הראל הלותה בעבר 50 מיליון דולר, רובם בהלוואה הנחותה ,וכבר מחקה יותר ממחצית הסכום. על-פי הערכות, מימנה הראל כ-37 מיליון דולר מההלוואה מכספי מבוטחים בביטוח חיים, וכ-13 מיליון דולר מהון עצמי.

על-פי ההסדר המוצע, יקבלו המלווים בהלוואה המועדפת 50% מהחוב, ואילו המלווים במסלול הנחות יקבלו רק 18%. הראל, שהלוותה כאמור 50 מיליון דולר, תקבל רק 9 מיליון דולר - הפסד של 41 מיליון דולר. מי שיפגע יהיו הן החברה עצמה, והן תיק ההשקעות של מבוטחי החיים.

הראל דורשת להגדיל את ההחזר בשכבה הנחותה. נוחי דנקנר ויצחק תשובה הודיעו שהם דוחים את הדרישה. בין הנושים נמצאים גם בנק הפועלים ובנק מזרחי-טפחות, אך רוב החוב שלהם הוא בשכבה המועדפת, כך שההפסד שלהם יהיה קטן יחסית.

"הקלף" של הראל הוא, שכל הסדר נושים יש לאשר פה אחד. אם לא יושג הסכם בין הראל לבין דנקנר ותשובה - לא יהיה הסדר נושים, והמלווים יעקלו את הקרקע. היזמים רכשו את המתחם לפני 5 שנים ב-1.24 מיליארד דולר, ועתה שויו נמוך בהרבה, כך שלא ברור איזה מסלול יגרום למלווים, ולהראל בכללם, הפסד גדול יותר.