מחלוקת עזה: האם בוצעה תוספת שבס בהולילנד

ביוני 2006 סירב ש"ד להמשיך ולטפל ב"תרגילים" בפרויקט הולילנד, משום שיוסי פישלר שימש כיועצו של אביגדור קלנר, מבעלי קבוצת קלדש, ועמד להיכנס לתפקיד מנכ"ל פולאר נדל"ן. "ידעתי שהוא אדם ישר ושאיתו אי-אפשר יהיה לעשות איתו את כל הדברים האלה", העיד (יום ב', 12.11.12) ש"ד בהמשך חקירתו הנגדית. "מהנדס העיר אורי שטרית כבר עזב את העירייה או שעמד לעזוב, וגם זה השפיע", הוסיף.

השופט דוד רוזן תהה מדוע ש"ד, אשר לפי גירסתו-שלו פעל לכל אורך הדרך בדרכים בלתי חוקיות, משך את ידיו מהטיפול בהכשרת חריגות הבנייה הניכרות שבוצעו בפרויקט. הדברים עלו במסגרת חקירה ארוכה שערך הסניגור עו"ד גיורא אדרת בשאלה, האם בפרויקט הולילנד בוצעו בפועל תקנות שבס - תוספת של 20% למספר יחידות הבנייה. בעוד ש"ד טען שהיזמים קיבלו ב-2003 אישור בפועל לתוספת זו והיא בוצעה, טען אדרת שהאישור לא ניתן ושהבנייה לא כללה תוספת כזו. על-פי כתב האישום, שטרית קיבל שוחד בהיקף של מאות אלפי שקלים, בין היתר תמורת אישור תוספת שבס.

לטענת ש"ד, בשנת 2006 התברר לו שהיזמים הפכו את שבס לפיאסקו (כלשונו), שכן הם הגדילו את מספר הדירות אך לא הקטינו את שטחן, וכך נוצר חוסר של 5,000 מ"ר בשטחי הבנייה. לדבריו, היזמים בנו בפועל כאילו קיבלו את אישור שבס, אם כי לא קיבלו אותו בצורה סופית ורשמית, ולכן הכשירו זאת בדיעבד בתב"ע ה'. התובע, עו"ד יונתן תדמור, טען שאין מחלוקת שזהו המצב העובדתי. אדרת הציג גרסאות של עדים אחרים, לפיהן לא נעשה שימוש בהטבות שבס, אך ש"ד עמד על שלו.