יצחק תשובה ממשיך לממש נכסים ולגייס מזומנים בקנדה. בסוף השבוע (16.11.12) השלים עסקה למכירת המרכז המסחרי "אינדסטריאל פורטפוליו" במונטריאול (ככל הנראה ליזם מקומי) ב-50.3 מיליון דולר קנדי, שהם כ-198 מיליון שקל. חלק מהתמורה מיועדת לפרעון חוב לבנק. היתרה, כ-93 מיליון שקל, הם יוזרמו במזומן לקופתה של אלעד קנדה. אין בעסקה זו רווחי הון, כי היא נעשתה לפי שווי הנכס בספרים.
זוהי עסקה גדולה שניה שבה מממש תשובה נכסים במונטריאול. לפני שבועות אחדים סיכם סופית עסקה למכירת חלק מהכפר האולימפי (שנבנה לאולימפידה של 1976), ובו 980 דירות, ב-687מיליון שקל. חלק מהתמורה הועברה לבנק לפרעון הלוואה. היתר, 367 מיליון שקל, הוזרמה לקופתה של אלעד קנדה.
לעומת זאת, נכשלה עסקה אחרת של אלעד קנדה, למכירת שני בתי דיור מוגן באותה העיר, בכ-130 מיליון שקל.
שתי העסקות שוות לקופתה של אלעד קנדה כ-470 מיליון שקל. החברה יכולה להעביר את הכסף לתשובה על-ידי חלוקת דיבידנד, שרובו המכריע, כ-85%, יגיע לכיסו של תשובה, כחלקו בבעלות על החברה.
ימחקו השקעה של 360 מיליון שקל בלאס וגאס
הזרמת 470 מיליון שקל לקופתה של אלעד קנדה מאפשרת לכאורה תשובה לקזז את הפסדי פרויקט לאס וגאס, בבעלות תשובה 50% וקבוצת דנקנר 50%. בסוף השבוע הודיעו הבנקים, שהלוו לחברות 620 מיליון דולר לפרויקט, שהם עומדים לפנות לבית משפט בארה"ב בשבוע הבא (26.11.12), כדי לחלט לטובתם את הקרקע, משום שהחברות אינן פורעות את ההלוואות.
קבוצת תשובה וקבוצת דנקנר יצטרכו ככל הנראה למחוק עקב כך את ההשקעות שנותרו להן בפרויקט, אחרי מחיקות קודמת שעשו. מדובר במחירה נוספת ואחרונה של 180 מיליון שקל לכל צד.
אמנם הבעלות על קרקעות לאס וגאס היא של חברה אחרת בבעלות תשובה, אולם כל החברות בשליטתו. לכן יוכל תשובה לטעון לכאורה, שתזרים המזומנים ממכירת הנכסים בקנדה מכסה את המחיקה האחרונה בלאס וגאס, לפחות מבחינת מזומנים. עם זאת יש לזכור, שהמחיקה מצד אחד והזרמת המזומנים מצד שני אינם מביאים בחשבון את רווחי ההון הלא-גדולים בקנדה, מול הפסדי הון גדולים מאוד בלאס וגאס.
הפטפטת המדינית הבלתי אחראית שמהדהדת בתקש...
