קבוצה דתית תרכוש מגרש גדול בלוד

קבוצה של 120 משפחות דתיות-לאומיות זכתה (יום א', 25.11.12) במכרז מינהל מקרקעי ישראל, ותקנה מגרש ל-120 דירות ליד שכונת חב"ד בלוד. הקבוצה תשלם כ-28 מיליון שקל - 25.3 מיליון שקל בעד המגרש, ועוד 2.65 מיליון שקל הוצאות פיתוח. מחיר המגרש גבוה ב-30% מהשומה, שהייתה 19.5 מיליון שקל. למקום השני הגיעה הצעה ב-18 מיליון שקל. הקבוצה אורגנה על-ידי עו"ד שבתאי קטש, הפעיל באירגון קבוצות רכישה בעיר.

המחיר שתשלם הקבוצה שווה-ערך לכ-220 אלף שקל לדירה. היא תבנה שישה בניינים בני 4 קומות, 20 דירות לכל בניין. הגימור יהיה ברמה גבוהה, כולל מעלית (למרות שהחוק אינו מחייב זאת). היזמים מקווים לקבל התר בנייה בחודשים הקרובים, ואז יפרסמו מכרז לבחירת קבלן ראשי.

הדירות יהיו מן הזולות באיזור, ומחיר דירת 4 חדרים נאמד בכ-750 אלף שקל. זהו המחיר המקובל לדירות בלוד, והוא בין היתר תוצאה של המחירים הנמוכים במגרשים. מחירי דירות יד שנייה נמוכים עוד יותר.

קבוצת קטש גברה על 17 מתחרים, בהם קבוצה שאורגנה על-ידי חסידי חב"ד, בסיוע משרד עו"ד הגר-אשכנזי. גם מתחרים אחרים הורכבו מקבוצות רכישה דתיות.

המינהל הוציא את המכרז לראשונה לפני ארבעה חודשים וחצי, ב-8 ביולי, ואז נקבע כי המגרש מיועד לאוכלוסיה דתית. בעקבות ערעור של קבוצה חילונית, תוקן המכרז, כך שהוא פתוח לכל, והדבר הביא לדחיית המועד להגשת ההצעות. בסופו של דבר התברר, שגם הזוכים וגם רוב המתחרים היו קבוצות דתיות.

זו קבוצת הרכישה השלישית של שומרי מצוות, שעו"ד קטש - תושב לוד בעצמו - מארגן בשנים האחרונות. לפני שלוש שנים אירגן קבוצה שקנתה מגרש ל-40 דירות באזור שכונת חב"ד. אשתקד אירגן קבוצה נוספת, שרכשה באותו אזור מגרש ל-60 דירות. הבנייה טרם החלה, בשל עיכובים בעירייה בהוצאת היתר הבנייה. יו"ר הוועדה הקרואה, מאיר ניצן, הבטיח באחרונה לזרז את ההליכים.

העיר המעורבת לוד הולכת ולובשת בשנים האחרונות צביון דתי-לאומי. קבוצת קרדן בונה, בכמה שלבים, שכונה בת 350 דירות. גם חברת דניאל מעוז בנתה ובונה בנייני מגורים בעיר, כשרוב הקונים הם משפחות צעירות של יוצאי צבא שומרי מצוות.