התחלות הבנייה ירדו השנה ב-8%

בין החודשים ינואר לספטמבר 2012 התחילו בכל הארץ בבניית 28,130 דירות. מדובר בירידה של 8% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, שבה הוחל בבניית כ-35,100 דירות. כך הודיעה (יום ד', 28.11.12) הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה.

חוגי נדל"ן מעריכים, שהירידה בהתחלות הבנייה, המקטינה את הצע הדירות, נובעת מקשייהם של הקבלנים להשיג אשראי, וגורמת להתייקרות הדירות.

הפעילות הגדולה ביותר הייתה בתל אביב, שבה החלו יזמים לבנות, בין ינואר לספטמבר, 1,940 דירות. זוהי ירידה של 25% לעומת התקופה המקבילה אשתקד, שבה הוחל בבניית 2,585 דירות.
ירידה חדה הייתה בירושלים שם החלו בבניית 1,160 דירות, לעומת 1,945 דירות אשתקד, ירידה של 40%.

להלן התחלות הבנייה ושיעורי הירידה לעומת אשתקד:

• אשדוד - 480 דירות, ירידה של 43%.

• באר שבע - 440 דירות, ירידה של 42%.

• פתח תקוה - 910 דירות, ירידה של 41%.

• ראשון לציון - 600 דירות, ירידה של 38%.

• רחובות - 780 דירות, ירידה של 37%.

• יבנה - 920 דירות, ירידה של 29%.

• אשקלון - 1,020 דירות, ירידה של 25%.

התחלות הבנייה בבית שמש שולשו

בשלוש ערים היה גידול חד בפעילות בינואר-ספטמבר, לעומת אשתקד, ובאחרות גידול קל:

• בית שמש - החלו בבניית 1,090 דירות, זינוק של 200% לעומת אשתקד.

• חדרה - 590 דירות, עלייה של 52%.

• נתניה - 830 דירות, עלייה של 34%.

• חולון -670 דירות, גידול של 10%.

• הוד השרון - 650 דירות, גידול של 3%.

• רמלה - 650 דירות, גידול של 3%.

גמר הבנייה - כ-27,100 דירות

בינואר- ספטמבר הסתיימה בנייתן של 27,100 דירות בכל הארץ, גידול של 6% לעומת התקופה המקבילה אשתקד. אולם מכיון שהרוב המכריע של הדירות נמכרות תוך כדי בנייה, ולעתים קרובות בשלבים הראשונים, הרי שהעלייה בגמר הבנייה איננה מגדילה את ההצע, ולכן אינה מביאה ליצוב מחירי הדירות.

נתון אחר של הלשכה לסטטיסטיקה מורה, שכ-40% מכלל הדירות הן בבניינים נמוכים בני קומה ושתי קומות. הדבר מצביע על משקל הולך וגדל של הבניה העצמית של קוטג'ים, וילות והרחבות קהילתיות. גם הבניה בסקטור הערבי היא ברובה הגדול בבניינים נמוכים.