קרן קיסריה והחברה לפיתוח קיסריה לא יוכלו לפתח למגורים את האזור שמצפון לעיר העתיקה של קיסריה, המכונה "שכונה 1", בשל חשיבותו הארכיאולוגית. כך קבע (13.12.12) שופט בית המשפט המחוזי בירושלים,
דוד מינץ, בדחותו את ערעורן על החלטת ועדת הערר שאימצה את עמדת רשות העתיקות.
בשנת 1989 ביקשו הקרן והחברה, הנמצאות בשליטת משפחת רוטשילד, לפנות באזור זה כפר נופש, הארכיאולוג ד"ר יוסף פורת קבע שניתן לבצע את העבודות. ואולם, כפר הנופש לא הוקם ובשנת 2005 ביקשו השתיים לפתח את האזור למגורים. בדיקה של רשות העתיקות העלתה, כי באזור מצויים שרידים בעלי חשיבות רבה שהם חלק מהמתחם של העיר קיסריה, ולכן נדחתה התוכנית. ועדת הערר דחתה את פנייתן של הקרן ושל החברה.
בערעורן לבית המשפט המחוזי טענו השתיים, כי מדובר בפגיעה בלתי מידתית בזכות הקניין שלהן ובהחלטה בלתי סבירה שיש לבטל אותה, בין היתר משום שניתן לשמר את העתיקות באמצעות הטלת מגבלות על הבנייה. רשות העתיקות טענה בתגובה, כי מדובר בהחלטה מקצועית סבירה שאין מקום להתערב בה.
מינץ קיבל את עמדת הרשות. הוא מזכיר, כי מדובר בהחלטה מינהלית של גוף מקצועי, ובית המשפט בודק רק את סבירות קבלתה, אך אינו ממיר בשיקול דעתו שלו את זה של הגוף המקצועי. מינץ מצטט בהרחבה מחוות הדעת שהונחו בפני הוועדה וקובע, כי לאור נתונים אלו, ובמיוחד לנוכח העובדה שרשות העתיקות רואה את השרידים כחלק ממכלול שאין לפגוע בו - החלטתה סבירה. עוד הוא אומר, כי זכות העניין אינה מוחלטת והיא נסוגה מפני אינטרסים ציבוריים אחרים, ובמקרה הנדון - היא נעשית לתכלית ראויה של שימור ממצאים ארכיאולוגיים חשובים. מינץ גם מעיר, כי רשות העתיקות אינה מתנגדת לפיתוח האזור לצורכי תיירות, כך שהקרן והחברה יוכלו לממש את זכויותיהן - גם אם בדרך אחרת מכפי שהן רוצות.
הקרן והחברה, אשר יוצגו בידי עוה"ד יוסי רטנובסקי ופיני ברטל, חויבו בתשלום הוצאות בסך 35,000 שקל. את רשות העתיקות ייצגו עוה"ד יורם בר-סלע, רדואן בדיחי ורעומה גומא.
