אזורים במו"מ למכירת "עיר ימים" לקנדים

אזורים מנהלת מו"מ למכירת 50% מקניון "עיר ימים" בנתניה לקרן השקעות קנדית, שמרכזה ככל הנראה במונטריאול. הצדדים חתמו ביום ה' (7.2.13) על "מתווה עקרונות", שהוא שלב במו"מ.

אזורים התחייבה שלא לנהל במשך 45 יום מו"מ עם גורם אחר. המשמעות: היא מקפיאה עד ערב פסח את המו"מ למכירת הנכס לכלל ביטוח.

זו הפעם הרביעית בשנה וחצי האחרונות, שאזורים מנסה למכור את חלקה בקניון שבו היא שותפה עם קבוצת שיכון ובינוי.

אלו הניסיונות למכירת חלקה של אזורים בקניון:

• עזריאלי: באוגוסט 2011 סוכמה עסקה למכירת 50% מהקניון לקבוצת עזריאלי ב-350 מיליון שקל. העסקה בוטלה, לאחר שהממונה על הגבלים עיסקיים, דוד גילה, לא אישר לעזריאלי לרכוש את הקניון, מחשש ליצירת מונפול של החברה בענף הקניונים.

• הראל: באמצע 2012 ניהלה אזורים מו"מ למכירת 50% מהקניון לחברת הביטוח הראל, ב-415 מיליון שקל. המחיר עלה לעומת המו"מ עם עזריאלי, מאחר שבינתים הסתימה בניית הקניון. באוגוסט אשתקד הודיעה הראל על הפסקת המו"מ, ללא הסברים.

• כלל ביטוח: אזורים מנהלת מזה חודש לפחות מו"מ למכירת הנכס לכלל ביטוח, בכ-370 מיליון שקל. המו"מ טרם סוכם, ועתה יוקפא לחודש וחצי. למעשה, ידיה של כלל ביטוח כבולות, ככל הנראה, בקשר לעסקה זו.

• קרן השקעות קנדית: ב-8 בינואר הודיעה אזורים, בתוך הצעת מדף שפרסמה, כי היא מנהלת מגעים עם מספר גורמים למכירת חלקה בקניון. עתה מתברר שהכוונה הייתה לא רק לכלל ביטוח, אלא גם לקרן הקנדית. יתכן שיש מגעים עם משקיע או משקיעים נוספים, אך אם יש מגעים כאלו, יוקפאו גם הם עד פסח.

• שיכון ובינוי: אין לשכוח את הגורם העומד מהצד וממתין לסיכום המו"מ - שיכון ובינוי נדל"ן, השותפה השניה בקניון. לשיכון ובינוי יש זכות סירוב לראשונה לקנות מאזורים 50% מהקניון, במחיר זהה למחיר שיסוכם עם קרן ההשקעות הקנדית או עם כל גורם אחר. לא ברור אם שיכון ובינוי אכן מעונינת לנצל את האופציה.

אזורים מבקשת למכור את חלקה בקניון במסגרת המדיניות שקבע בעל השליטה, חיים הרש פרידמן מקנדה: החברה תתמקד בבניה למגורים בארץ, ותצא בהדרגה מהשקעות אחרות שלה. כחלק מהמדיניות החדשה, העביר פרידמן באחרונה לאזורים שני נכסי נדל"ן למגורים פרטיים שלו, בירושלים ובמוצא.