ריאליטי גייסה עוד 250 מיליון שקל

קרן ריאליטי, בבעלות קבוצת משקיעים פרטיים, השלימה בימים אלו גיוס 250 מיליון שקל ממשקיעים מוסדיים. כך הודיעו (יום א', 24.2.13) ראשי הקרן. ריאליטי נמצאת בשליטת מיכאל ורדי, בנו עו"ד אסף, רואה החשבון אוהד רוזן ומשקיעים אחרים. זהו גיוס שני של הקרן, לאחר שבראשית 2010 גייסו 150 מיליון שקל. כל גיוס נעשה במסגרת קרן ספציפית - בעבר "קרן 1" ועתה "קרן 2".

ראשי הקרן הודיעו עוד, כי השקיעו כמעט את כל 150 השקל הראשונים ברכישת 10 נכסים, הנותנים תשואה גבוהה של 36%. הם עצמם ציפו לתשואה של 20% בלבד. ריאליטי מממנת את רכישת הנכסים מהכסף שגייסה, וכן ממימון בנקאי בגובה 50%. מדיניות הקרן היא לפתח את הנכסים בעצמה, או להשביחם ולמכרם ברווח - בכל נכס לפי העניין.

בין ההשקעות העיקריות של הקרן, מאז הקמתה:

• 33 דונם ברחוב הרצל פינת שלמה, בדרום תל אביב, ליד הגן הבוטני. הקרן רכשה את המתחם מפרטיים ב-44.5 מיליון שקל, והוא מיועד לבניית מאות דירות;

• מגרש בן 1.3 דונם ביפו, ב-9 מיליון שקל;

• בניין משרדים ברמת גן, שנרכש מפרטיים ב-18.5 מיליון שקל. התוכנית היא לשנות את התב"ע למגורים, להרוס את הבניין הישן ולבנות עליו 40 דירות;

• מגרש בהרצליה, שנרכש מעמיתים, חברת קופות הפנסיה הוותיקות. הקרן שילמה 8.5 מיליון שקל.

ריאליטי הודיעה תחילה על מסיבת עיתונאים שתערך ביום רביעי הקרוב (27.2.13), ושבה יוצגו הנתונים על גיוס הכספים והתשואה. החברה הקדימה ופרסמה כבר היום (א') נתונים על גיוס הכספים ל"קרן 2", כפי שפורט למעלה.

ורדי: על המינהל להקצות קרקע בחינם לבניית דירות

מיכאל ורדי, שהיה בעבר מנכ"ל מינהל מקרקעי ישראל, אמר היום כי על הממשלה - למעשה כוונתו למינהל - להקצות קרקע בחינם לבניית דירות. זהו תנאי הכרחי, לדעתו, לפתרון מצוקת הדיור והמחירים הגבוהים בענף. הוא אמר כי על הממשלה לוותר על ההכנסה ממכירת מגרשים למטרה זו. המינהל מוכר מדי שנה מגרשים במיליארדי שקלים, וחלק גדול מהתמורה עובר למשרד האוצר.