"אם הממשלה תרצה לבנות תוך עשר שנים 150 אלף דירות להשכרה, יהיה עליה לא רק לתת את הקרקע בחינם, אלא גם הרבה יותר מזה!" - אמר היום (9.4.13) תמיר דגן, מנכ"ל חברת הבניה המובילה שיכון ובינוי נדל"ן. הוא דיבר בכינוס נדל"ן בתל אביב מטעם היומון גלובס.

תמיר דגן לא פירט, אך יש להניח שכוונתו בין היתר לצורך לפתור שורת בעיות אחרות המאטות את הבניה, כמו ביורוקרטיה וסחבת, בעיות מימון, מחסור בעובדים ועוד. נראה, שדבריו של דגן הם על דעתה של שרי אריסון, בעלת השליטה בשיכון ובינוי.

כזכור, הציע לפיד, במערכת הבחירות לכנסת, לבנות תוך 10 שנים 150,000 דירות להשכרה, על קרקע שהמדינה תיתן בחינם ליזמים. התוכנית הוכנסה כמות שהיא להסכם הקואליציוני, ומחייבת את הממשלה. כבר עם הפרסום הראשון נמתחה ביקורת מצדדים שונים על האפשרויות המעשיות של מימוש התוכנית.

"תשואת הפרויקט ברעננה - לא סבירה"

דגן גילה, שחברתו בדקה אפשרות להגיש הצעה במכרז שהוציא המינהל באחרונה, למכירת מגרש ברעננה לכ-230 דירות להשכרה. לבסוף החליטה החברה שלא לגשת למכרז, "כי מה שלא נעשה, לא נוכל להגיע לתשואה סבירה על ההשקעה".

כולם מסכימים: הדירות לא יוזלו

שר השיכון אורי אריאל אמר בדבריו בכינוס, שהדירות לא יוזלו השנה, אבל אולי, בתנאים מסוימים, יוזלו בשנת 2014. הוא קרא להושיב יחד את נציגי משרדי השיכון, התחבורה ואיכות הסביבה, כדי לפתוח חסמים ולהאיץ את הבניה. לדוגמה, אמר, שמינהל מקרקעי ישראל - שהוא עומד בראשו - אישר באחרונה תוכנית לבניית 7,000 דירות בקריית גת, אך הדבר נעשה ללא תיאום עם משרד התחבורה.

יו"ר לשכת שמאי המקרקעין, אוהד דנוס, אמר אף הוא שהדירות לא יוזלו, משום שצפוי ביקוש לכ-40,000 דירות בשנה, והבניה בפועל נמוכה במידה ניכרת. דנוס תומך בתוכניתו של עו"ד שרגא בירן להקים רשות לאומית לבניה למגורים.