|
|
טירת הכרמל [צילום: האתר הרשמי]
|
|
|
|
|
אשדר החלה בבניית ובמכירת 138 דירות בשכונת גלי כרמל, בכניסה המערבית לטירת הכרמל. נמכרו 12 דירות ראשונות, בכמיליון שקל בממוצע לדירה. דירות 4 חדרים בקומה א' נמכרו ב-925 אלף שקל, ודירות 5 חדרים בקומה א' נמכרו ב-1.14 מיליון שקל. אשדר רכשה את המגרש ממינהל מקרקעי ישראל, באוגוסט 2011, ב-28 מיליון שקל, כולל פיתוח. הקבלן הראשי תהיה החברה-האם אשטרום.
מינהל מקרקעי ישראל מתכנן לבנות כ-2,000 דירות בגלי כרמל. אולם הביקוש בפועל חלש, וכעט ואין קונים למגרשים. בינואר השנה, לא מצא המינהל קונים לשלושה מגרשים, לבניית 240 דירות סך הכול. מגרש רביעי, ל-98 דירות, נמכר לשיכון ובינוי, אולם במחיר נמוך, כ-11.8 מיליון שקל בלבד, כולל פיתוח.
השוואת העסקות מגלה, שהמגרשים בטירת הכרמל הוזלו בכ-40% לתוך כשנה וחצי: אשדר קנתה בזמנו את המגרש שלהם ב-200 אלף שקל לדירה, ואילו שיכון ובינוי שילמה באחרונה רק 120 אלף שקל לקרקע לדירה. לאור נתונים אלו, התוכנית לבנות ולמכור 2,000 דירות בשכונה החדשה נראית כחזון לעתיד.
עוד יצוין, שאשדר שילמה ב-2011 בעד המגרש (לא כולל פיתוח), פי שניים, לערך משומת השמאי הממשלתי. שיכון ובינוי, לעומת זאת, שילמה באחרונה רק 50% מערכו של המגרש על-פי השומה הממשלתית!
אשדר ממהרת מול שיכון ובינוי
אשדר תעשה כמיטב יכולתה לבנות ולמכור מהר ככל האפשר את הדירות בפרויקט שלה. מי שנושפת בעורפה היא שיכון ובינוי, ששילמה בעד המגרש, כאמור, 80 אלף שקל לדירה פחות ממה ששילמה אשדר. הדבר יאפשר לה למכור דירות זולות מאלו של אשדר. שיכון ובינוי עשויה לפעול במהירות לקבלת היתר בניה, כדי שתוכל להתחיל ולשווק דירות בזול, בעוד השיווק של אשדר בעיצומו.
שירתה הזכה של דלית בת אדם ידעה לשבות לבבות, שירה שהלכה במסלול השיבה המאוחרת, שיבה למחוזות ילדותה, למחוזות הקסם של ימי האתמול
