היזם שמואל סגל מכר בימים אלו למשקיע פרטי חלק ממתחם עדן המיתולוגי ברחוב אגריפס, מרכז ירושלים. הקונה ישלם 46.5 מיליון שקל. היזמים יבנו על המגרש, בן 5.5 דונם, מגדל בן 24 קומות, 25,000 מ"ר, ובו דירות יוקרה, מלון בוטיק ומרכז מסחרי קטן.
סגל הוא בעל השליטה במגרש, באמצעות כמה חברות, ובהן מול גולן. בינואר 2006 חתם על הסכם עקרונות למכירת המגרש לחברת אינטרקולוני, בעסקת אחוזים, והחברה השקיעה סכומים ניכרים בפרויקט. מאוחר יותר נקלעה אינטרקולוני לקשיים, והעסקה בוטלה. אינטרקולוני נמכרה לקבוצת בראשות היזם ירון ייני.
בשנים האחרונות היו כמה הליכים משפטיים סביב מתחם עדן, הקרוי גם "פרויקט ירושלים". באוקטובר 2009 הגישה אינטרקולוני תביעה בסך 71.5 מיליון שקל נגד
בנק הפועלים, שהיה הבנק המממן.
התביעה הועברה לגישור. ב-6 באפריל 2011 נחתם הסכם גישור בין אינטרקולוני, קבוצת סגל ובנק הפועלים, שלפיו, בין היתר, בוטלה התביעה. סוכם, שהיזמים יפעלו למכירת המגרש.
בנובמבר 2012 קבע בית המשפט איך תחולק תמורת המכירה הצפויה של המגרש: היזמים יפרעו תחילה את החוב לבנק הפועלים, והיתרה תחולק בין אינטרקולוני לקבוצת סגל. עתה, עם מכירת המגרש (או לפחות חלק ממנו), תקבל אינטרקולוני מסגל, כאמור, 46.5 מיליון שקל , על-פי קביעת בית המשפט.
סגל ושותפיו הציגו אשתקד תוכנית מפורטת לבניית המגדל: כ-75% משטחו יתפסו 180 דירות יוקרה בנות 100 מ"ר בממוצע. כן יבנה במקום מלון בוטיק בן 6,000 מ"ר. קומת הקרקע, 1,000 מ"ר, תהיה מסחרית, ובה אולם קולנוע וחנויות. התוכנית גובשה על-ידי האדריכל המקומי יגאל לוי ואדריכל-הצמרת הבינלאומי דניאל ליבסקינד, שתכנן בשנים האחרונות בין היתר את מגדל הסחר החדש בניו-יורק ואת המוזיאון היהודי בברלין.
תב"ע מאושרת מייעדת את המגרש למסחר. כדי לממש את תוכנית המגדל, יהיה על היזמים להביא לאישור תב"ע שונה לחלוטין. הפרויקט המתוכנן כבר נדון בוועדה המקומית לתכנון ובניה.
קולנוע עדן נוסד ב-1928, ובמשך שנים רבות היה אחד הפופולריים בעיר. הוא נסגר בסוף שנות השמונים, כמו בתי קולנוע רבים אחרים שנפגעו עקב כניסת הטלוויזיה.
