יזמים: חריש לא תהיה עיר לחרדים

"החלטת חברת אשדר למכור לעמותת חריש הירוקה את המתחם שלה, לבניית 490 דירות בחריש, הפילה סופית את האפשרות שחריש תהיה עיר לחרדים". כך אמר (יום ד', 8.5.13) יזם הנדל"ן שמחה גרדינגר , בעליה של חברת א.פ.י. פיתוח, שתבנה 44 דירות בחריש. הוא דיבר בפגישה בתל אביב, שבה השתתפו, מול התקשורת, מנכ"לי שמונה חברות, שיבנו בחריש 1,600 דירות.

כמה מהיזמים אמרו, שדירות 4 חדרים ימכרו בכ-800 אלף שקל. הם לא נתנו הבטחות למחירים מדויקים. נתונים אלו יימסרו עם תחילת השיווק והמכירות, בעוד מספר חודשים. היזמים מעריכים, שהדירות ייבנו בתוך שנתיים. שלום שי, בעליה של חברת דונה: "זו תהיה מודיעין החדשה".

היזמים הודיעו, שיבקשו להגדיל את מספר הדירות ב-20%, על-פי תיקון שבס, שבאחרונה אישרה הרשות המקומית להפעיל אותו בחריש. כיום מותר לבנות כ-4,300 דירות, והאישור יגדיל את מספר הדירות בכ-860.

"נשווק בנפרד ונתחרה במחירי הדירות"

שמונת היזמים ישבו ליד שולחן אחד, אך הבטיחו: "נשווק את הדירות בנפרד, לכל אחד יהיה משרד מכירות משלו, נתחרה בינינו במחירים". חנן מור: "לא יהיה תיאום מחירים, תהיה תחרות בין כולנו". היזם שמחה גרדינגר: "לכל אחד יהיה משרד מכירות משלו". הבטחות אלו באות למנוע כל חשש להגבל עסקי בלתי חוקי בין היזמים או חלקם.

מטרתם העיקרית של שמונת היזמים הייתה ככל הנראה להעביר לציבור מסר, שחריש לא תהיה עיר חרדית. היזמים שנכחו הם מנהלי חברות דונה (בשליטת שלום שי) חנן מור, יגאל דמרי, ג'י הנדסה (בשליטת אילן אילוז) מגידו השקעות, רייסדור (בשליטת יעקב רייסנר) צבי לנדאו וא.פ.י. פיתוח. שמונה אלו יבנו, כאמור, 1,600 מתוך 4,320 הדירות שייבנו בחריש בשנתיים הקרובות.

היזם יעקב רייסנר, מחברת רייסדור: "הבניינים יהיו בני 4 עד 5 קומות, ללא חניה מקורה. לו היינו רוצים לקדם תב"ע ל-8 קומות, היה הדבר מעכב את תחילת הבנייה". עוד העריך, שחרדים יעדיפו לרכוש דירות של 3 חדרים במודיעין (שבה אוכלוסיה דתית גדולה) או בית שמש, ולא דירת 4 חדרים בחריש. מרדכי פלד, העומד בראש חברת "מינהלת מגורים", שנכח אף הוא במפגש, אמר ל-News1, כי במרכז העיר ייבנו כמה בניינים רבי-קומות עם מעליות.

"ערבים לא ירצו לקנות כאן דירות"

גרדינגר אמר שהוא מעריך שערבים מאום-אל-פחם לא ירצו לקנות דירות בעיר. לדבריו, אמרו לו זאת פועלים תושבי העיירה, העובדים בפרויקטים שלו במקומות אחרים בארץ.


חמי בר אור, העומד בראש עמותת "חריש הירוקה", באורגנה על-ידי מינהלת מגורים, הודיע, שחברת אורתם-סהר, בראשות הקבלן הוותיק אמיר נחום, תהיה הקבלן הראשי לבניית 490 הדירות שהחברה יוזמת. הבחירה טעונה אישור מועצת העמותה.

1,000 דירות כבר נמכרו לשתי עמותות

בפגישה נכחו כאמור שני ראשי עמותות, שאורגנו על-ידי חברת "מינהלת מגורים", בראשות מרדכי פלד: עמותת "נאות חריש", בראשות פלד עצמו, שרכשה מהמינהל מתחם ל-593 דירות, ועמותת "חריש הירוקה", בראשות חמי בר-אור, שרכשה זה עתה מאשדר מתחם ל-490 דירות. העמותות מכרו בתוך זמן קצר כ-1,000 דירות לשתי קבוצות רכישה - כל הדירות ב"נאות חריש" וכ-400 דירות ב"חריש הירוקה".

News1 מפרסם את חלוקת הדירות לשלושה מגזרים - דירות לכולם, לחרדים, לדתיים-לאומיים:

• דירות לכולם - 6 חברות ושתי עמותות: 2,580 דירות, שהם 60% מהדירות שיבנו בחריש. הפירוט: עמותת נאות חריש 593 דירות, דונה 503, עמותת חריש הירוקה 490, חנן מור 235, יגאל דמרי 208, ג'י הנדסה 203, מגידו השקעות 193, רייסדור 112, א.פ.י. נתיב 44 דירות.

• דירות לדתיים לאומיים - 836 דירות, שהם כ-כ-19% מסך הדירות: עמותת נאות חנן 632 דירות, צבי לנדאו 106, עמותת בית וגן בחריש 98 דירות;

• חרדים - כ-900 דירות, שהם כ-21% מסך הדירות: עמותות "ועדת ערבים" 281 דירות, אבו ראס 163 דירות (ימכרו לחרדים), איברהם ג'יברין 160 דירות (יימכרו לחרדים), שילת דניאל 130, עמותת דיור בר השגה 58 דירות, בחריש ובקציר תשבות 55 דירות.

"סירבתי למכור לעמותות של חרדים"

היזם שמחה גרדינגר, שהוא אישית ראש משפחה חרדית, אמר שימכור דירות לכל קונה. הוא סיפר כי כל העמותות החרדיות פנו אליו וביקשו שימכור להן דירות, אך הוא דחה את בקשתן.