העמותות הגדולות, ובראשן "נאות חנן" ו"נאות חריש", הן המרויחות הגדולות מהאורכה של 5 שבועות שהממשלה נתנה לקבלת המענק של 60,000 שקל. המפסידים הם מי שיקנו דירות מקבלנים פרטיים בעיר, וכן מאות חברי עמותות קטנות. המשמעות: חברי העמותות, שיקבלו את המענק, ישלמו בעד הדירות כ-10% פחות, בממוצע, לעומת קונים רגילים מקבלנים.

המענק יינתן רק למי שיחתמו על חוזים לקניית דירות עד 1 ביולי. בעמותות הגדולות אין בעיה, כי החוזים כבר נחתמו. אולם הקבלנים שזכו במכרזים עדיין לא החלו, ככל הידוע, במכירת הדירות. בשבועות הקרובים יעשו, כנראה, מאמץ לשווק ולמכור מספר רב של דירות ככל האפשר, ולא ברור באיזו מידה יצליחו.

הקבלנים קנו מגרשים לכ-2,000 דירות. הרשימה כוללת את דונה (503 דירות),אשדר (490) חנן מור (235), יגאל דמרי (220) ג'יי הנדסה ויזום (203), ע.ע. אבו ראש (163 ) ריסדור יזמות (112), צבי לנדאו (106) , מגידו (82) איברהים ג'יברין (82),ויקטור גרייב (58) ושמחה גרדינגר (44 דירות).

מפסידים אחרים הם חברי עמותות קטנות, שלא חתמו עד היום על חוזי הרכישה ממארגני העמותות. הכוונה בין היתר, ככל הנראה, לעמותת "בחריש ובקציר תשבות", בראשות היזם מנחם כרמל, שרכשה מגרש ל-55 דירות. עמותה אחרת שתהיה בבעיה, ככל הנראה, היא דניאל שילת, בראשות קרוב משפחה של יו"ר הוועדה הקרואה נסים דהן, שרכשה מגרש ל-130 דירות.

כל הקבלנים יקבלו את מענק התשתית

מצד שני, כל הקבלנים יקבלו מהמדינה מענק של כ-17,000 שקל לדירה, למימון חלקי של הוצאות תשתית, כפי שהחליטה הממשלה ב-5 ביוני 2011. אמנם, לפני כשבועיים, ב-13 במאי, ביטלה הממשלה גם מענק זה. אולם הביטול לא יכול לחול על חוזים שכבר נחתמו לרכישת הקרקע, מאחר שאין להפר חוזה חתום.

תוצאות המכרזים בחריש פורסמו בינואר. יש להניח שכל הזוכים כבר חתמו על חוזים לרכישת המגרשים מרשות מקרקעי ישראל. המענק הוא בגובה 25% מהוצאות הפיתוח, אם הן עד 100,000 שקל לדירה. הוצאות הפיתוח בחריש הן 70,000 שקל לדירה, ולכן יקבלו הקבלנים מענק של כ-17,000 שקל לדירה.

דין דומה חל על הקבלנים ב-28 ערים וישובים אחרים בגליל ובנגב, שאף הם כלולים בהחלטת המענקים מ-2011 אשר בוטלה. כל הקבלנים שרכשו את הקרקע מהרשות, יקבלו את המענק. גובה המענק משתנה על-פי הוצאות הפיתוח. אם הוצאות הפיתוח הן מעל 100,000 שקל, עומד המענק על 35%, והוא יכול להגיע בכמה ישובים עד 40,000 שקל ויותר לדירה.