החברה לנכסים ובניין מכרה לחברה אמריקנית (הפעילה בענף המרכזים המסחריים) את בניין המשרדים ברני'ס בשיקגו ב-154 מיליון דולר. נכסים ובניין קנתה את הבניין לפני כשנתיים תמורת 122 מיליון דולר. המכירה מניבה, על כן, רווח של 32 מיליון דולר ברוטו לפני מס. העסקה תשפר את תזרים המזומנים של נכסים ובניין ב-68.5 מיליון דולר ברוטו, שהם 63 מיליון דולר נטו - 230 מיליון שקל.

הפרט המעניין ביותר, אולי, בעסקה, הוא שחברה אמריקנית בשם "ריק רול אסטייט" תקבל דמי יעוץ של 4.5 מיליון דולר מתוך הרווח. החברה המצאת בשליטת יעקב קימל ובני משפחתו. מיהו יעקב קימל? איש עסקים אמריקני, 10% בגנדן, החברה הפרטית, בשליטת דנקנר, שבאמצעותה הוא מחזיק בשליטה בחברות הפירמידה. יותר מזה: האח, מרק קימל, הוא דירקטור בנכסים ובניין ובחברה-האם דיסקונט השקעות.

השותף יקבל את הכסף מיד; דנקנר - בעתיד

יעקב קימל יקבל את כספו, 4.5 מיליון דולר, מיד. נוחי דנקנר, לעומת זאת, יוכל לקבל את חלקו ברווחי העסקה רק בעתיד, אם וכאשר נכסים ובניין תחלק דיבידנד, שיועבר בסופו של דבר לאי.די.בסי. אחזקות ולאי.די.בי. פיתוח. הסכום לא ישפר מהותית את מצבה של הקבוצה, לאור חובותיה במיליארדים.

נכסים ובניין מימנה בזמנו כשליש מהרכישה בהון עצמי, ואת היתרה בהלוואה בנקאית. החברה אומרת כי התשואה על ההון העצמי בעסקה כולה מגיעה ל-89%, ונחשבת לגבוהה במיוחד. המכירה אינה מניבה רווחי הון, כי היא נעשתה במחיר זהה לשווי הבניין בספרים.

הבניין, בן 9,000 מ"ר, ברובע המסחרי המרכזי של שיקגו, מושכר כולו לברקליס בנק ניו-יורק ולסיטי בנק. הם שילמו דמי שכירות של 8.9 מיליון דולר לשנה.