עו"ד אהרוני יפצה על התרשלותו ככונס

עו"ד ארז אהרוני, שותף מנהל במשרד זיסמן-אהרוני-גייר, ישלם 1.8 מיליון שקל לחברה שהייתה בעלת נכס שהוא שימש ככונס נכסים שלו. כך קבעה (1.7.13) שופטת בית המשפט המחוזי בתל אביב, יהודית שבח. אהרוני מוגדר באתר של משרדו כ"אחד מעורכי הדין המסחריים המובילים בישראל ועוסק בתחומי המשפט המסחרי, הליטיגציה והנדל"ן".

אהרוני מונה בשנת 2000 לכונס מטעם בנק קונטיננטל (כיום - חלק מבנק הפועלים) על מבנה שהקימה חברת פלומורן, בבעלות מאיר ביטון, בקריית ביאליק. בשנת 2007 נחתם הסכם פשרה בין פלומורן לבנק, ולאחר מכן נמכר המבנה ב-1.3 מיליון דולר.

פלומורן תבעה מאהרוני 2.6 מיליון שקל, בטענה שהוא קיבל לידיו מבנה כמעט גמור, אך בשבע שנות תפקידו התרשל, מצבו של הבניין הורע מאוד וכך קטנה התמורה במכירתו. אהרוני טען, כי מצבו של הבניין היה גרוע כבר בשנת 2000, אך שבח קיבלה במלואה את התמונה העובדתית שהציגה פלורון. בהסתמך על דוחות שמאים היא קובעת:

"במהלך שנות הכינוס נפרץ המבנה ונבזז, ונגנבו ממנו אביזרי המתכת והאלומיניום, התקרות האקוסטיות, אביזרי האמבטיה, החלונות, מערכות החשמל, ועוד... מצב הנכס בעת החזרת החזקה נראה כאילו פגעה בו סופת הוריקן אשר תלשה ממנו את מרבית איבריו, כולל חלונות, דלתות, מערכות חשמל, תקרות וכו'".

לדברי שבח, "הכונס קיבל לידיו נכס חדש, מלוכלך ככל הנראה, אך סגור ומסוגר, כשכל דלתותיו, הפנימיות והחיצוניות, כולל דלת הכניסה הראשית, נעולות. הכונס תפס חזקה בנכס, פרץ את הדלתות והחליף את המנעולים הקיימים באחרים. במקום לנקות את המבנה, לתקן את הפתח בגג, להקפיד על נעילה הרמטית של המבנה, כפי שהייתה עד למועד קבלת החזקה בנכס, ולמכור אותו למרבה במחיר במהירות האפשרית - הוחזק המבנה ע"י הכונס במשך שבע שנים שבסופן נמכר ע"י התובעת עצמה, במסגרת הסדר פשרה ישיר עם הבנק".

שבח לא קיבלה את התביעה במלואה, לאחר שקבעה שיש להפחית 20% מהנזקים בשל ליקויים מסוימים שהיו בבניין עוד לפני מסירתו לידי אהרוני. במקביל, חויב אהרוני בתשלום שכר טירחה של 75,000 שקל לפלומורן ו-35,000 שקל לבנק הפועלים נגדו הגיש הודעת צד ג' שנדחתה. פלומורן יוצגה בידי עו"ד אמנון לנדה, והבנק - בידי עוה"ד אהוד ארצי רן פלדמן, ורעות כהן.