|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
|
מוכרים מגרשים בזול, הרבה מתחת לשווים
|
מגרש לבית דיור מוגן ביבנה נמכר ב-55% מתחת לשוויו ● מגרש בטירת הכרמל נמכר לקבוצת אקדמאים ב-45% מתחת לשוויו ● מגרש בגאליה נמכר כמעט על-פי הערכת השמאי ● הרשות לא דיווחה על הערכות השווי של המגרשים
|
|
פחות מכדי שוויו [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
האם האטה בשוק הדירות נמצאת בדרך? יזמים זכו ( יום ד', 31.7.13) במגרשים של רשות המקרקעין, לבניית מאות דירות, לאחר שהציעו לשלם עשרות אחוזים פחות מהשווי.
מקרה בולט הוא של היזם רפאל עיוש, שיקנה מהרשות מגרש לבניית 47 דירות בדרום יבנה. הוא ישלם 8.74 מיליון שקל. מחיר זה נמוך ב-55% מהערכת השמאי הממשלתי, שלפיה המגרש שווה 19.3 מיליון שקל . עיוש ישלם גם הוצאות פיתוח, שהם הוצאה ידועה מראש, 20.4 מיליון שקל.
קבוצת אקדמאים זכתה במכרז לקניית מגרש ל-80 דירות בשכונת גלי כרמל, טירת הכרמל. היא תשלם 3 מיליון שקל, שהם 45% פחות מהערכת השמאי הממשלתי, 5.44 מיליון שקל.
היזמים דוד עזיזי, אליהו ברוך ושלמה דהן יקנו מהרשות מגרש בגאליה, מדרום לרחובות, המיועד לבניית בית דיור מוגן בן 150 דירות. הם ישלמו 21.8 מיליון שקל, 1% בלבד מתחת להערכת השווי.
דוברת הרשות, אורטל צבר, דיווחה רק על מחיר המינימום, וציינה שהזוכים ישלמו מחיר גבוה יותר. היא לא דיווחה על הערכת השמאי ועל היחס בינה לבין מחיר הזכייה.
1.4 מיליון שקל למגרש בראשון לציון
חמישה יזמים פרטיים זכו במגרשים בני 435 מ"ר בשכונת פאני ישראל בראשון לציון. שלושה מהם - עמי כהן, משה רבין וליאור מועלם - ישלמו כ-1.4 מיליון שקל, מחיר זהה לשווי המגרש על-פי הערכת השמאי הממשלתי. סיגלית כהן תשלם 1.3 מיליון שקל (הצעה גבוהה יותר, כמעט 1.4 מיליון שקל, נפסלה). רק עמרם אלקייס יקנה בזול, יחסית, 1.26 מיליון שקל. כל זוכה ישלם כ-200 אלף נוספים בעד הוצאות פיתוח.
העניין במגרשים היה גדול, ולכולם, חוץ מאחד, הוגשו בין 12 ל-17 הצעות.
לא הוגשה אף הצעה לרכישת מגרש בן 300 מ"ר ברחוב עבודת ישראל 3, יפו, המיועד לבניית שלוש דירות. כן לא הוגשה אף הצעה לקניית מגרש קטן בן 45 מ"ר בשדרות ירושלים 99 ביפו.
|
| תאריך:
|
04/08/2013
|
|
|
עודכן:
|
04/08/2013
|
|
אלעזר לוין
|
|
מוכרים מגרשים בזול, הרבה מתחת לשווים
|
|
התעשיה האוירית הפלתה מועמד לעבודה בשל מוצאו המזרחי ותפצה אותו ב-50,000 שקל. כך קבעה (2.8.13) שופטת בית הדין האיזורי לעבודה בתל אביב, סיגל דוידוב-מוטולה.
|
|
|
|
|
רשות מקרקעי ישראל מסתירה את כישלונותיה. דוברת הרשות, אורטל צבר, הודיעה (יום א', 4.8.13) על הצלחות למכור מגרשים ל-280 דירות ביבנה, טירת הכרמל, ראשון לציון וגאליה. לעומת זאת, לא דיווחה על שורת הכישלונות למכור מגרשים ל-390 דירות בטירת הכרמל, ירוחם ובאר שבע, וכן חמישה מגרשים לנכסים מניבים במודיעין. על-פי הודעת הדוברת צבר, הכשלונות - יוק.
|
|
|
|
|
סאגת המעבר של גארת' בייל לריאל ממשיכה להכות גלים בשוק ההעברות האירופי. אחרי שעל פי הדיווחים, הבלאנקוס הציעו סכום חסר תקדים ומופרע שעומד על 120 מיליון יורו עבור הקשר הוולשי, כעת, מאמן טוטנהאם, אנדרה וילאש בואש נכנס למערכה. המאמן מאז ומעולם הביע את רוצונו שבייל יישאר בשורות התרנגולים, אך כעת הוא כבר עבר למצב תקיפה. "אני מאוד מעריך את קרלו אנצ'לוטי", פתח המאמן את דבריו לאחר שקבוצתו הובסה 5:2 מול מונאקו במשחק אימון, "הוא הפך את העניין בבייל לציבורי והוא טעה".
|
|
|
|
|
הדירות התייקרו ב-4.6% ברבעון השני של 2013, בהשוואה לרבעון השני של 2012. כך קובע השמאי הממשלתי הראשי טל אלדרוטי.
|
|
|
|
|
אספן נדל"ן, בשליטת רוני צארום, הגישה (יום א', 4.8.13) הצעה חדשה לרכישת השליטה בחברת הנדל"ן חבס,שנקלעה לקשיים. עיקרי ההצעה - חבס תהפוך לחברה בשווי אפס, שהנכס היחיד שלה הן המניות בחברת NSI ההולנדית. כל יתר נכסיה יועברו לבעלי האג"ח, שיאלצו לוותר על 78% מכספם. אספן תרכוש 51% מהבעלות. המשמעות: חיסול החברה הותיקה, חוץ מהמניות בהולנד.
|
|
|
|
|
מה למדנו מההיסטוריה ומדברי חכמינו שבכל הדורות, מה פסק קרדאווי ומה צייצה חכמת פיזיקה על הת...
