משרד השיכון ורשות מקרקעי ישראל הצליחו בסוף השבוע למכור שני מגרשים לבניית 74 דירות בסחנין. זאת, לאחר שקבעו מחירים נמוכים וערכו מסע פרסום . הקונים שחאדה פאוזי ויעקב שי זכו במגרשים במחירי מציאה.

הרשות הוציאה את שני המגרשים למכירה בינואר ונתנה ארכה נוספת להגשת הצעות, אך איש לא הגיש הצעה ותיבת המכרזים הייתה ריקה.

הרשות הוציאה מכרז חוזר בסוף אפריל, וקבעה את מועד הגשת ההצעות ל-6 ביוני. לאחר מכן נדחה המועד ל-21 ביולי. משרד השיכון ערך מסע פרסום והסברה, והצליח למצוא לבסוף מועמדים שיגישו הצעות. זאת, במסגרת מדיניות המשרד לעודד בנייה למגורים בסקטור הערבי.

מחיר המינימום - רק 10% מהשווי הריאלי

המשרד והרשות קבעו מראש שהמחירים יהיו נמוכים מאוד: מגרש ששוויו לפי הערכת השמאי הממשלתי 517 אלף שקל, הוצא למכירה במחיר מינימום של 66 אלף שקל. שהם 12% בלבד מהשווי. מגרש שני, ששוויו 660 אלף שקל, הוצא למכירה במחיר מינימום של 64 אלף שקל - 10% בלבד משוויו.

לבסוף, נמכרו מגרשים אלו ב-555 וב-970 אלף שקל בהתאמה, כלומר מעל שווים הריאלי של המגרשים. עם זאת, המחירים נמוכים מאוד - 19,000 עד 28,000 שקל לקרקע לדירה, ועוד הוצאות פיתוח של כ-20,000 שקל לדירה.

הבניינים יהיו בני כמה קומות, ולא דו-קומתי כמקובל בישובים ערבים. הרשות הוציאה למכירה 5 מגרשים נוספים שטרם נמכרו. קיימת תוכנית לבנות בסחנין 1,900 דירות - 800 על קרקע רשות ו-1,100 על קרקע פרטית. כיום מתגוררים בסחנין 26 אלף איש.