הורוביץ-יוכלמן מכרו 38 דירות בחודשיים

היזמים חני הורוביץ ועו"ד זאב יוכלמן מכרו בחודשיים האחרונים 38 מתוך 72 דירות שיבנו בהרצליה. תמורתה המכירות עד עתה - 80 מיליון שקל. הדירות נמכרו לקבוצת רכישה שהתארגנה במהירות, לאחר שהיזמים קנו את המגרש, ברחוב בן-גוריון 57, לפני כשלושה חודשים. הפרויקט יהיה בן שלושה בניינים, בני 6 עד 8 קומות.

העסקה הבולטת עד עתה היא מכירת שני דופלקסים, 300 מ"ר סך הכל, ב-6.3 מיליון שקל, שהם 21,000 שקל למ"ר. הקונה הוא איש עסקים, הידוע בעיקר ממעורבותו בעולם הספורט. תעשיין טקסטיל קנה לופט בן 180 מ"ר ב-2.1 מיליון שקל. דירות 5 חדרים נמכרו ב-2.3-2.1 מיליון שקל, לפי הקומה, ודירות גן נמכרו ב-1.8 מיליון שקל. לדברי היזמים, הדירות בפרויקט זולות ב-10% עד 20% מדירות אחרות באיזור.

כתב News1 מביא להשואה את העסקה הבאה, שפורסמה באחרונה באתר: היזם מיכה בר-און מכר דירת 5 חדרים, בקומה אמצעית בסמוך, ב-2.7 מיליון שקל. דירה דומה נמכרה בפרויקט הורוביץ-יוכלמן ב-2.3 מיליון שקל, כלומר זולה יותר מ-15%. המחירים הנמוכים יחסית אופיינים להתארגנויות של קבוצות רכישה, החוסכות הוצאות מימון ושיווק.

הקבלן הראשי היא חברת מליבו, בשליטת אמיר נחום, והאדריכלים הם משרד קולקר-אפשטיין. הורוביץ אומרת שלפרויקט יש יתרונות נוספים: הדירות פונות לשכונת קוטג'ים, כך שבטוח שלא יבנו ממול לגובה; היזמים מבטיחים מחיר סופי ותאריך מסירה סופי, דצמבר 2015, שלא כמקובל בקבוצת רכישה. חידוש: הלובי המשותף יהפוך למוזיאון לתערוכות, כמו ב-מומא (MOMA - מוזיאון מטרופוליטן הידוע בניו-יורק). לכן קרוי הפרויקט "מומא B-3". במוזיאון, שיהיה בילעדי לדיירים, יוצגו תערוכות מתחלפות של ציירים ישראלים.

זהו פרויקט המגורים המשותף השני של הורוביץ-יוכלמן. לפני שלושה חודשים זכו במכרז של עירית רמת השרון, ורכשו מגרש ל-24 דירות ב-36 מיליון שקל. בראשית 2013 זכתה הורוביץ, ללא יוכלמן, במכרז של רשות מקרקעי ישראל ועיריית תל אביב, ורכשה מגרש ל-29 דירות בשכונת "המשתלה", בכ-30 מיליון שקל.

יוכלמן היה עד 2006 סגן נציב מס הכנסה, ואחר כך מנכ"ל ב.ס.ר-ארה"ב. בשנים האחרונות הוא שותף בחברה לשיווק מערכות סולאריות, וימשיך להיות שותף גם לאחר כניסתו לעסקי נדל"ן.