חברת "כל בו חצי חינם" תבנה במזרח נתניה פרויקט בן 60,000 מ"ר, ובו סופרמרקט של הרשת, מרכז מסחרי ובנייני משרדים. החברה זכתה (א', 1.9.13) במכרז של רשות מקרקעי ישראל (רמ"י), ותקנה את המגרש, בן 39 דונם, בכ-84 מיליון שקל, כולל הוצאות פיתוח. חצי חינם הייתה היחידה שניגשה למכרז.

למרות שזו עסקת-ענק, שילמה חצי חינם בעד המגרש עצמו רק כ-50% משוויו הריאלי. שמאי מטעם רמ"י העריך את שווי המגרש (המורכב משתי יחידות) ב-41.2 מיליון שקל. חצי חינם תרכוש אותו בחצי חינם, משום שתשלם בעדו רק 21.2 מיליון שקל.

התשלום העיקרי, כ-63 מיליון שקל, הוא בעד הוצאות פיתוח. חצי חינם תשלם סכום זה לחברה הכלכלית העירונית לפיתוח נתניה, שגם לגביה יהיה זה אחד הפרויקטים הגדולים. הפרויקט ייבנה במתחם הידוע בשם שכונת עמליה.

תב"ע מאשרת בניה לפי 150%, כלומר כ-60,000 מ"ר. חצי חינם, הנמצאת בבעלות מרדכי וצבי קופרלי וזכי שלום, תבנה ותפתח במקום עוד סופרמרקט של הרשת. בנוסף, תבנה בצמוד מרכז מסחרי. מעל המרכז תבנה החברה בניין או בנייני משרדים. הפרויקט עצמו אמור להיות אחד הגדולים בנתניה בכלל ובמזרח העיר בפרט.

מחיר מינימום ועוד 2,000 שקל

רמ"י חשפה במכרז זה, בניגוד למכרזים אחרים, את מחיר המינימום שהיא דורשת. "חצי חינם" ניצלה זאת, והציעה את מחיר המינימום בתוספת סמלית של 2,000 שקל. החברה לקחה כמובן סיכון, מאחר שהייתה אפשרות שמתמודד אחר יציע מחיר גבוה יותר.

רמ"י הוציאה את המגרש למכירה, לראשונה, לפני שמונה חדשים, ולא קיבלה אף הצעה. על-פי הנוהל, הוציאה מכרז חוזר לאחר ששה חודשים. נראה שמנהלי "חצי חינם" שמו לב לכך שאיש לא ביקש לקנות את המגרש במכרז הראשון, והניחו שאם יציעו את מחיר המינימום, הם יהיו המתמודד היחיד. אתמול התברר שהנחתם הייתה נכונה.