|
|
צארום. מכירות [צילום: יח"צ]
|
|
|
|
|
חברת הנדל"ן אספן גרופ מכרה באחרונה 6 נכסים בישראל ובהולנד, בתמורה כוללת של 276 מיליון שקל. 143 מיליון שקל מהתמורה שימשו לפירעון הלוואות שהחברה קיבלה בעבר מבנקים, למימון הרכישות. התמורה נטו לפני מיסים עומדת, לכן, על 133 מיליון שקל.
העסקה העיקרית היא מכירת מבנה תעשיה בעיר ההולנדית ונלו, ב-127 מיליון שקל. הקונה היא קרן ריט מקומית. אספן העבירה 73 מיליון שקל מן התמורה לבנק, לפירעון הלוואה, והיתרה, 54 מיליון שקל, נשארה בקופתה. הבניין מושכר לחברת טומי הילפינגר.
בנוסף, מכרה אספן בניין משרדים בפארק אפק בראש העין ב-59 מיליון שקל. כן מכרה ליזם אריה יהב בניין ביקנעם ב-18.5 מיליון שקל. העסקות האחרות: מכירת בית דיור לעולים בחיפה ב-16.8 מיליון שקל; מכירת בניין תעשייתי בבית שמש ב-11 מיליון שקל; מכירת בניין משרדים קטן בכפר סבא ב-7 מיליון שקל.
מצד שני, רכשה באחרונה אספן גרופ מחסנים בני 15,350 מ"ר, ועוד משרדים בני 2,700 מ"ר, בעיר ההולנדית הופדורף. היא שילמה 78 מיליון שקל, שמומנו מהון עצמי ומהלוואה בנקאית. הבניינים מושכרים בעיקר לחברת פוקר סרביסס, המספקת שירותים לחברות חלל ותעופה. פוקר משלמת דמי שכירות של 7 מיליון שקל בשנה, הנותנים לאספן תשואה של כ-9%.
אספן גרופ נמצאת בשליטת רוני צארום. החברה מתרכזת ברכישה, השכרה וניהול של נכסים מניבים בארץ ובחו"ל. רכישת ומכירת נכסים הם חלק מהפעילות השוטפת שלה. החברה סיימה את הרבעון השני של 2013 ברווח כולל לאחר מס של 12.1 מיליון שקל, לעומת 4.6 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד - גידול של 163%.
באחרונה ניהלה אספן מו"מ לרכישת השליטה בחברת הנדל"ן חבס, שנקלעה לקשיים. היא הגישה שתי הצעות, שהאחרונה בהן נדחתה על-ידי אסיפת בעלי האג"ח.
