רכשו זכויות במקרקעין וגילו: אי-אפשר לבנות

חיה הקר ומשה ויינברגר הגישו למחוזי בתל אביב תביעה ע"ס 5.2 מיליון ש"ח כנגד חברת קלמטיס אוברסיז בטענה כי מכרה להם זכויות במקרקעין ל-16 דירות מגורים במתתיהו מזרח במסגרת המועצה המקומית מודיעין עילית, כאשר בדיעבד התברר שלא ניתן לבנות על המקרקעין מסיבות ביטחוניות בשל תוואי גדר הביטחון וכי למעשה שוויון של זכויותיהם כקליפת השום.

בתביעה נאמר כי ההסכם בין הצדדים נחתם בספטמבר 2004, אולם מרגע חתימת ההסכם נקטה הנתבעת במדיניות של התחמקות וחוסר מעש וכל ניסיונותיהם של התובעים פעם אחר פעם לברר את מצב זכויותיהם במקרקעין העלו חרס.

רק בראשית יולי 2010 לאחר שש שנים ארוכות של ניסיונות להתחקות אחר גורל המקרקעין ולברר את מצב זכויותיהם, למדו התובעים לדעת כי זכויותיהם נרשמו במגרש אשר לא ניתן לבנות בו מסיבות ביטחוניות בשל תוואי גדר הביטחון. בשלב זה הם הבינו כי הנתבעת הוליכה אותם בכחש תוך הסתרת מידע חשוב ורלוונטי בדבר אופי המקרקעין הנרכשים, וכי הלכה למעשה הונתה אותם וגזלה מהם את מיטב חסכונותיהם בחוסר תום לב ובדרכי מרמה.

לדברי התובעים, מיד לאחר שנודע להם כי המגרש שהוקצה להם אינו מאפשר בנייה בשל תוואי גדר הביטחון, וכי למעשה שוויין של זכויותיהם כקליפת השום, הם ניסו לפנות אל הנתבעת בכל דרך אפשרית על-מנת שתקיים את ההסכם כלשונו ותספק להם קרקע חלופית ראויה, אך ללא הועיל.

לטענת התובעים, הנתבעת ידעה כבר במועד החתימה על ההסכם עימם על הסכנה המרחפת מעל הקצאת הקרקעות באזור זה ועל הבעייתיות שבקיום התחייבויותיה על-פי הסכם המכר, ואף על-פי כן בחרה בחוסר תום לב ובמשך שנים רבות שלא ליידע אותם בכך, ולו במילה אחת.

התובעים מבקשים מבית המשפט לחייב את הנתבעת לפצותם בגין מניעת רווחים ממכירת 16 יחידות הדיור בסכום שהועמד לצורכי אגרה ע"ס 4 מיליון ש"ח ובנוסף לפצותם בסכום של 1.2 מיליון ש"ח כפיצוי מוסכם.

טרם הוגש כתב הגנה.