עיריית ירושלים תובעת מהולילנד 129 מיל"ד

עיריית ירושלים תובעת 129 מיליון שקל מיזמי פרויקט הולילנד, בטענה שהוליכו אותה שולל בעת ההסכם להיטל השבחה בפרויקט בשנת 1999. התביעה הוגשה (יום ב', 14.10.13) לבית המשפט המחוזי בירושלים. הנתבעים הם היזם הלל צ'רני, חברת הולילנד תיירות שבבעלותו, חברת קלדש, חברת הולילנד פארק (בה שותפות פולאר, קרדן ולאומי השקעות) והשמאית פנינה אבן-חן.

סוגיית היטל ההשבחה נדונה בימים אלו בתיק הפלילי בפרשה. המדינה טוענת, כי העירייה הסתפקה בתשלום של 20 מיליון דולר בלבד, בעקבות השוחד שהעניק שמואל דכנר לבכירים בה ובראשם אהוד אולמרט. ההגנה טוענת, כי ההחלטה על גובה ההיטל הייתה פרי מו"מ מקצועי וענייני בין נציגי היזמים לבין הדרג המקצועי בעירייה.

לטענת העירייה, צ'רני וחברת הולילנד תיירות שבבעלותו הסתירו ממנה את העובדה, כי במקביל למו"מ על ההיטל - הם ניהלו מו"מ למכירת 82% מהפרויקט לחברת קלדש ואת קיומה של אופציה שניתנה לקלדש (בראשות אביגדור קלנר ואמנון ספרן) לרכוש חלק זה. העירייה אומרת, כי אילו הייתה יודעת את המצב לאשורו, היה היטל ההשבחה נגזר משווי הפרויקט בהסכם זה, שהיה גבוה בהרבה מהערכות השמאי ששימשו בסיס לסכום שנקבע בפועל.

העירייה טוענת עוד, כי האמת התגלתה לה רק לאחר הגשת כתב האישום בפרשת הולילנד - ובכך היא מבקשת לענות מראש על טענה צפויה של צ'רני בדבר התיישנות התביעה. לדברי העירייה, סכום התביעה הוא הנזק שנגרם לקופתה בשל הסתרת השווי האמיתי של הפרויקט.

השומה המקורית של העירייה עמדה על 38 מיליון דולר, צ'רני הגיש שומה של מיליון דולר בלבד, ולבסוף כאמור נקבע תשלום של 20 מיליון דולר בתנאי שייעשה ב-16 תשלומים חודשיים, או 25 מיליון דולר בפריסה על פני מספר שנים. שלושה חודשים לאחר מכן נמכרו 82% מהפרויקט לקלדש תמורת 105 מיליון דולר. אבן-חן ערכה את השומה מטעם צ'רני, ולטענת העירייה - הייתה שותפה להולכת השולל.

לדברי העירייה, מסמכי פרשת הולילנד חשפו בפניה הסכם אופציה אשר נחתם בשנת 1998 בין הולילנד תיירות לבין קלדש, בו ניתנה לקלדש ניתנה האופציה לרכוש 25% מהפרויקט תמורת 25.25 מיליון דולר, לא כולל היטל ההשבחה. באחד הסעיפים נקבע, כי אם היטל ההשבחה יעלה על 35 מיליון דולר, תוכל קלדש לבטל את ההסכם.

טרם הוגש כתב הגנה. העירייה והוועדה המחוזית הקפיאו את ביצוע הפרויקט עם חשיפת הפרשה, והיזמים כבר הודיעו שיגישו תביעות ענק נגדן על נזקיהם.