|
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
|
|
"אין פיקוח על ניגודי עניינים בשמאות"
|
שווי הקרקע עלה 5 מיליון או ירד ב-20 מיליון שקל? ● "השמאים הופכים ליותר ויותר בלתי אובייקטיביים" ● "יש להקים גוף שיפקח על האתיקה של שמאים מכריעים"
|
"אין פיקוח על קיום האיסור!"
|
|
|
|
|
"החוק אוסר על שמאי לפעול בניגוד עניינים, אבל אין פיקוח על קיום האיסור!" - אמר (יום ב', 12.11.13) עו"ד גלעד הס, המשמש כיו"ר של שלוש ועדות ערר לפיצויי הפקעת קרקע. הס דיבר בכינוס השנתי של שמאי המקרקעין, שנערך באילת מטעם לשכת שמאי המקרקעין. הס הטיח בפני מאות השמאים, שישבו באולם: "אם שמאי, המייצג אחד הצדדים, יגלה מסמך שהוא לרעת שולחו, הוא לא יציג אותו, כי תפקידו לפעול לטובת הלקוח! שמאי יחתום על שומה, לגבי שווי הקרקע, על-פי צרכי הלקוח! השמאים הפכו ליותר ויותר בלתי-אובייקטיביים!" דבריו גררו קריאות מחאה רבות בקהל. הס הציג שלושה מקרים מן השטח, שבהם פעל השמאי לטובת הלקוח ולא על-פי השיקול המקצועי בלבד. מקצועית: - שמאי מטעם הבעלים קבע תחילה ששווי הקרקע עלה. אחר כך הגיש חוות דעת אחרת, מטעם צד שני, שלפיה שווי הקרקע ירד במיליוני שקלים.
- שמאי מטעם הוועדה המקומית (=העירייה) קבע שווי מסוים למגרש, הגבוה ב-60% משווי קרקע צמודה, שנקבע קודם לכן על-ידי שמאי מכריע ובכיר.
- שמאי מטעם הוועדה המקומית קבע ששווי מגרש מסוים עלה ב-5 מיליון שקל. שמאי מטעם בעלי הקרקע קבע, לעומת זאת, שתוכנית הבניה שאישרה העירייה הקטינה את שווי הקרקע ב-20 מיליוני שקלים. איך תיתכן סתירה כזו!?
עו"ד הס קרא להפעיל פיקוח אתי על 20 השמאים המכריעים, המהווים את צמרת המקצוע. הוא אמר, שיש לבדוק לפחות חמש שאלות לגבי שמאים אלו: - האם שמאי מכריע יכול לדון בהיטל השבחה של חברה (=אפריקה ישראל), שממנה רכש דירה בעבר?
- האם הוא יכול להרצות בכינוס, שבו משתתפים רק שמאים של ועדות מקומיות, כלומר שמאים שמייצגים צד אחד?
- האם מותר לו לפרסם מאמר מקצועי, ואחר כך להכריע בניגוד למאמר שלו עצמו?
- האם לשמאי מכריע מותר להתראיין? האם מותר לו להגיב על כתבה המנתחת החלטה שלו?
- האם מותרת לשמאי מכריע פעילות פוליטית? (למשל, ברשות מקומית שהוא דן לעתים בהערכות שלה לגבי שווי קרקע).
|
תאריך:
|
12/11/2013
|
|
|
עודכן:
|
12/11/2013
|
|
אלעזר לוין
|
"אין פיקוח על ניגודי עניינים בשמאות"
|
|
|
כותרת התגובה
|
שם הכותב
|
שעה תאריך
|
|
1
|
|
משה .ח
|
12/11/13 15:05
|
|
"כמעט ואינני מתערב בהחלטות מקצועיות של שמאי מכריע" - אמר (יום ב', 11.11.13) עו"ד גלעד הס, המכהן כיושב-ראש של שלוש ועדות ערר (לעניין פיצויי הפקעה) בירושלים, חיפה והדרום. הוא דיבר בכינוס שמאי הנדל"ן , הנערך באילת מטעם לשכת שמאי מקרקעין.
|
|
|
לאחרונה נצפו בעמק החולה גושים של שיחי צבר נגועים בטפיל לבן, אשר גרם למותם. אנשי מקצוע ממרכז וולקני וקק"ל זיהו את הפגע: כנימת מגן המכונה אֶצבַּרית Dactylopius opuntiae המוכרת כמין אלים ששימש להדברת שיחי צבר בדרום אפריקה ובאוסטרליה.
|
|
|
חברת הסלולר סלקום דיווחה (יום ג', 12.11.13) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי, מהן עולה כי הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ-1.224 מיליארד שקל - ירידה של 15.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
|
|
|
מאז שחר ההיסטוריה אנו יודעים שאנשים מקבלים החלטות פוליטיות על-ידי כך שהם בוחנים את האופציות שלהם בזהירות ושוקלים יתרונות מול חסרונות. השאלה אם הם רעבים לא ממש אמורה להשפיע בעניין זה. אך כעת מחקר חדש מגלה כי אנשים רעבים נוטים יותר לתמוך במדיניות רווחה ובעזרה לעניים.
|
|
|
אם הרשויות יחוייבו לשלם פיצויי הפקעה של קרקע חקלאית על-פי סיכויי ההפשרה שלה לבניה למגורים, יעלה הדבר 4 מיליארדי שקלים - הזהיר (יום ב', 11.11.13) המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, ארז קמיניץ. הוא דיבר בכינוס השנתי ה-28 של שמאי הנדל"ן, הנערך באילת.
|
|
|
|
|
|
יוסף קנדלקר
מאז ועד היום איש לא מעז לקרוא לבן שלו המן, למרות ששמעתי על מישהו שקראו לו כך, אבל זה בגדר שמועה
|
|
|
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
|
|
|
רון בריימן
תמלול של קטע מרתק ומאלף מתוך ראיון של דובר צה"ל לשעבר, המותח ביקורת נוקבת על התרבות הארגונית של צה"ל לא מיותר לציין שתרבות זו היא של צה"ל בפרט, אבל של החברה הישראלית בכלל, לפחות ...
|
|
|
אפרים הלפרין
קטונתי מלהבין לעומק את השיקולים העומדים בפני מקבלי ההחלטות, אך נוכחנו כבר לפחות פעמיים, ב-6 באוקטובר וב-7 באוקטובר שהם טעו מהיסוד בהערכת המצב שלהם בהקשר הזה אני מבקש לשאול: האם ר...
|
|
|
פרופ' קובי מיכאל
הרשות הפלשתינית לא תוכל לשלוט ברצועה בשל השחיתות והחולשה שלה, וברור שחמאס איננו אופציה ישראל תצטרך לשלוט בשטח עד שניתן יהיה להכניס כוח זר בשילוב גורמים מקומיים
|
|
הבלוגרים הנקראים ביותר ב- News1
|
|