|   15:07:40
דלג
  אלעזר לוין  
עיתונאי עיתונות זהב בע"מ
דוא"ל בלוג/אתר רשימות מעקב
מועדון VIP
להצטרפות הקלק כאן
בימה חופשית ב-News1
בעלי מקצועות חופשיים מוזמנים להעביר אלינו לפרסום מאמרים, מידע בעל ערך חדשותי, חוות דעת מקצועיות בתחומים משפט, כלכלה, שוק ההון, ממשל, תקשורת ועוד, וכן כתבי טענות בהליכים בבית המשפט.
דוא"ל: vip@news1.co.il
כתבות מקודמות
קבוצת ירדן
פחד מרופא שיניים: אסטרטגיות להתמודדות
כתיבת המומחים
ניכיון שיקים - יתרונות וחסרונות

"אין פיקוח על ניגודי עניינים בשמאות"

שווי הקרקע עלה 5 מיליון או ירד ב-20 מיליון שקל? "השמאים הופכים ליותר ויותר בלתי אובייקטיביים" "יש להקים גוף שיפקח על האתיקה של שמאים מכריעים"
12/11/2013  |   אלעזר לוין   |   חדשות   |   תגובות
"אין פיקוח על קיום האיסור!"

"החוק אוסר על שמאי לפעול בניגוד עניינים, אבל אין פיקוח על קיום האיסור!" - אמר (יום ב', 12.11.13) עו"ד גלעד הס, המשמש כיו"ר של שלוש ועדות ערר לפיצויי הפקעת קרקע. הס דיבר בכינוס השנתי של שמאי המקרקעין, שנערך באילת מטעם לשכת שמאי המקרקעין.

הס הטיח בפני מאות השמאים, שישבו באולם: "אם שמאי, המייצג אחד הצדדים, יגלה מסמך שהוא לרעת שולחו, הוא לא יציג אותו, כי תפקידו לפעול לטובת הלקוח! שמאי יחתום על שומה, לגבי שווי הקרקע, על-פי צרכי הלקוח! השמאים הפכו ליותר ויותר בלתי-אובייקטיביים!" דבריו גררו קריאות מחאה רבות בקהל.

הס הציג שלושה מקרים מן השטח, שבהם פעל השמאי לטובת הלקוח ולא על-פי השיקול המקצועי בלבד. מקצועית:

  • שמאי מטעם הבעלים קבע תחילה ששווי הקרקע עלה. אחר כך הגיש חוות דעת אחרת, מטעם צד שני, שלפיה שווי הקרקע ירד במיליוני שקלים.
  • שמאי מטעם הוועדה המקומית (=העירייה) קבע שווי מסוים למגרש, הגבוה ב-60% משווי קרקע צמודה, שנקבע קודם לכן על-ידי שמאי מכריע ובכיר.

  • שמאי מטעם הוועדה המקומית קבע ששווי מגרש מסוים עלה ב-5 מיליון שקל. שמאי מטעם בעלי הקרקע קבע, לעומת זאת, שתוכנית הבניה שאישרה העירייה הקטינה את שווי הקרקע ב-20 מיליוני שקלים. איך תיתכן סתירה כזו!?

עו"ד הס קרא להפעיל פיקוח אתי על 20 השמאים המכריעים, המהווים את צמרת המקצוע. הוא אמר, שיש לבדוק לפחות חמש שאלות לגבי שמאים אלו:

  • האם שמאי מכריע יכול לדון בהיטל השבחה של חברה (=אפריקה ישראל), שממנה רכש דירה בעבר?
  • האם הוא יכול להרצות בכינוס, שבו משתתפים רק שמאים של ועדות מקומיות, כלומר שמאים שמייצגים צד אחד?
  • האם מותר לו לפרסם מאמר מקצועי, ואחר כך להכריע בניגוד למאמר שלו עצמו?
  • האם לשמאי מכריע מותר להתראיין? האם מותר לו להגיב על כתבה המנתחת החלטה שלו?
  • האם מותרת לשמאי מכריע פעילות פוליטית? (למשל, ברשות מקומית שהוא דן לעתים בהערכות שלה לגבי שווי קרקע).

תאריך:  12/11/2013   |   עודכן:  12/11/2013
אלעזר לוין
מועדון VIP להצטרפות הקלק כאן
פורומים News1  /  תגובות
כללי חדשות רשימות נושאים אישים פירמות מוסדות
אקטואליה מדיני/פוליטי בריאות כלכלה משפט סדום ועמורה עיתונות
"אין פיקוח על ניגודי עניינים בשמאות"
תגובות  [ 1 ] מוצגות   [ 1 ]  לכל התגובות        תפוס כינוי יחודי            
כותרת התגובה שם הכותב שעה    תאריך
1
משה .ח
12/11/13 15:05
תגובות בפייסבוק
ברחבי הרשת / פרסומת
רשימות קודמות
"כמעט ואינני מתערב בהחלטות מקצועיות של שמאי מכריע" - אמר (יום ב', 11.11.13) עו"ד גלעד הס, המכהן כיושב-ראש של שלוש ועדות ערר (לעניין פיצויי הפקעה) בירושלים, חיפה והדרום. הוא דיבר בכינוס שמאי הנדל"ן , הנערך באילת מטעם לשכת שמאי מקרקעין.
12/11/2013  |  אלעזר לוין  |   חדשות
לאחרונה נצפו בעמק החולה גושים של שיחי צבר נגועים בטפיל לבן, אשר גרם למותם. אנשי מקצוע ממרכז וולקני וקק"ל זיהו את הפגע: כנימת מגן המכונה אֶצבַּרית Dactylopius opuntiae המוכרת כמין אלים ששימש להדברת שיחי צבר בדרום אפריקה ובאוסטרליה.
12/11/2013  |  יפעת גדות  |   חדשות
חברת הסלולר סלקום דיווחה (יום ג', 12.11.13) על תוצאותיה הכספיות לרבעון השלישי, מהן עולה כי הכנסות החברה ברבעון הסתכמו בכ-1.224 מיליארד שקל - ירידה של 15.5% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.
12/11/2013  |  עופר וולפסון  |   חדשות
מאז שחר ההיסטוריה אנו יודעים שאנשים מקבלים החלטות פוליטיות על-ידי כך שהם בוחנים את האופציות שלהם בזהירות ושוקלים יתרונות מול חסרונות. השאלה אם הם רעבים לא ממש אמורה להשפיע בעניין זה. אך כעת מחקר חדש מגלה כי אנשים רעבים נוטים יותר לתמוך במדיניות רווחה ובעזרה לעניים.
12/11/2013  |  יפעת גדות  |   חדשות
אם הרשויות יחוייבו לשלם פיצויי הפקעה של קרקע חקלאית על-פי סיכויי ההפשרה שלה לבניה למגורים, יעלה הדבר 4 מיליארדי שקלים - הזהיר (יום ב', 11.11.13) המשנה ליועץ המשפטי לממשלה, ארז קמיניץ. הוא דיבר בכינוס השנתי ה-28 של שמאי הנדל"ן, הנערך באילת.
12/11/2013  |  אלעזר לוין  |   חדשות
בלוגרים
דעות  |  כתבות  |  תחקירים  |  לרשימת הכותבים
יוסף קנדלקר
יוסף קנדלקר
מאז ועד היום איש לא מעז לקרוא לבן שלו המן, למרות ששמעתי על מישהו שקראו לו כך, אבל זה בגדר שמועה
עידן יוסף
עידן יוסף
כ-900 אלף כרטיסי רב-קו עם יתרות בשווי עשרות מיליוני שקלים יופקעו מהציבור ויגיעו לאוצר המדינה    משרד התחבורה טוען שהמצב הנוכחי מקשה עליו טכנולוגית, אך בפועל "תורם" את כספי הנוסעים ל...
רון בריימן
רון בריימן
תמלול של קטע מרתק ומאלף מתוך ראיון של דובר צה"ל לשעבר, המותח ביקורת נוקבת על התרבות הארגונית של צה"ל    לא מיותר לציין שתרבות זו היא של צה"ל בפרט, אבל של החברה הישראלית בכלל, לפחות ...
אפרים הלפרין
אפרים הלפרין
קטונתי מלהבין לעומק את השיקולים העומדים בפני מקבלי ההחלטות, אך נוכחנו כבר לפחות פעמיים, ב-6 באוקטובר וב-7 באוקטובר שהם טעו מהיסוד בהערכת המצב שלהם    בהקשר הזה אני מבקש לשאול: האם ר...
חמאס חותר לשמור על שליטה בפועל [צילום: דובר צה"ל]
פרופ' קובי מיכאל
הרשות הפלשתינית לא תוכל לשלוט ברצועה בשל השחיתות והחולשה שלה, וברור שחמאס איננו אופציה    ישראל תצטרך לשלוט בשטח עד שניתן יהיה להכניס כוח זר בשילוב גורמים מקומיים
לרשימות נוספות  |  לבימה חופשית  |  לרשימת הכותבים
הרשמה לניוזלטר
הרשמה ל-SMS
ברחבי הרשת / פרסומת
ברחבי הרשת / פרסומת
News1 מחלקה ראשונה :  ניוז1  |   |  עריסת תינוק ניידת  |  קוצץ ירקות מאסטר סלייסר  |  NEWS1  |  חדשות  |  אקטואליה  |  תחקירים  |  משפט  |  כלכלה  |  בריאות  |  פנאי  |  ספורט  |  הייטק  |  תיירות  |  אנשים  |  נדל"ן  |  ביטוח  |  פרסום  |  רכב  |  דת  |  מסורת  |  תרבות  |  צרכנות  |  אוכל  |  אינטרנט  |  מחשבים  |  חינוך  |  מגזין  |  הודעות לעיתונות  |  חדשות ברשת  |  בלוגרים ברשת  |  הודעות ברשת  |  מועדון +  |  אישים  |  פירמות  |  מגשרים  |  מוסדות  |  אתרים  |  עורכי דין  |  רואי חשבון  |  כסף  |  יועצים  |  אדריכלים  |  שמאים  |  רופאים  |  שופטים  |  זירת המומחים  | 
מו"ל ועורך: יואב יצחק © כל הזכויות שמורות     |    שיווק ופרסום ב News1     |     RSS
כתובת: רח' חיים זכאי 3 פתח תקוה 4977682 טל: 03-9345666 פקס מערכת: 03-9345660 דואל: New@News1.co.il