|
|
סער. יחתום על התקנה [צילום: פלאש 90]
|
|
|
|
|
"תיקון שבס" יוגדל מ-20% ל-30%. כך קובעת תקנה חדשה, ששר הפנים
גדעון סער חתם עליה (Iיום ג', 19.11.13). עד היום, יכלו הוועדות המקומיות לבניין ערים להתיר תוספת של 20% על מספר הדירות הקבועות בתב"ע. מעתה ואילך, יוכלו להתיר תוספת של עד 30%. כך לדוגמה: אפשר יהיה להפוך, בהליך מהיר, תב"ע מאושרת ל-100 דירות, מתוכנית ל-120 דירות לתוכנית ל-130 דירות.
על-פי "תיקון שבס", מגדילים את מספר הדירות אך לא את השטח הבנוי הכולל. כלומר, הדירות קטנות יותר מאשר לפי התוכנית המקורית. הגדלת התוספת ל-30% תקטין עוד יותר את שטחן הממוצע של הדירות, ולא ברור אם כל היזמים ירצו בכך. ההקלה תחול רק על בניין שבו הדירות הן בנות 70 מ"ר בממוצע, ותהיה בתוקף לחמש שנים. מגבלה נוספת היא, שמהנדס העיר או גורמים אחרים בעירייה יאשרו שהתשתית המקומית - בתי ספר, גני ילדים וכדומה - מאפשרת להגדיל את מספר הדירות בבניין.
תקנה אחרת שסער חתם עליה מתירה לוועדה המקומית לבניין ערים לקבוע בתב"ע, כי היזם יהיה חייב למכור 33% מהדירות לבני המקום - קונים בני 18 לפחות, הגרים בעיר שלוש שנים לפחות. קונים אלו יחויבו לגור בדירות במשך 10 שנים, ורק לאחר מכן יוכלו למוכרן, ולא ברור כמה מהקונים יהיו מוכנים למגבלה זו.
התהיות בסוגיה זו עשויות לגלם משמעויות...
